Τριάρι Theotoki Georgiou 22, Corfu 49132, Χώρα Κέρκυρας, Κέρκυρα

Διαμέρισμα 3ου Ορόφου στην Παλιά Πόλη Κέρκυρας – 160μ² Κατοικίας με Δυνατότητα Αξιοποίησης Σοφίτας Βρίσκεται στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Κέρκυρας, αυτό το διαμέρισμα 3ου ορόφου προσφέρει έναν σπάνιο εσωτερικό χώρο για την περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 160μ² κύριων χώρων διαβίωσης, με συνολική επιφάνεια περίπου 200μ² συμπεριλαμβανομένης της σοφίτας. Η διαρρύθμιση ακολουθεί παραδοσιακή δομή, με ξύλινα πατώματα, υψηλά ταβάνια και αυθεντικά χαρακτηριστικά που μπορούν να αναδειχθούν μέσω ανακαίνισης. Η σοφίτα είναι ήδη προσβάσιμη και προσθέτει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να ενσωματωθεί στον κύριο χώρο ή να διαμορφωθεί ξεχωριστά, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση του ακινήτου. Το φυσικό φως εισέρχεται από πολλαπλά ανοίγματα, ενώ η υπερυψωμένη θέση προσφέρει πιο ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με χαμηλότερους ορόφους της πόλης. Εσωτερικά, το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, κάτι που αποτελεί και το βασικό του πλεονέκτημα. Το μέγεθος, η τοποθεσία και η κατασκευή επιτρέπουν τη δημιουργία ενός ιδιαίτερα ποιοτικού τελικού αποτελέσματος. Είναι κατάλληλο είτε για ιδιωτική κατοικία μεγάλου μεγέθους είτε για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κέρκυρας. Βασικά Χαρακτηριστικά Παλιά Πόλη Κέρκυρας Διαμέρισμα 3ου ορόφου 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιο Συνολική επιφάνεια: 200μ² Κύριοι χώροι: 160μ² Υφιστάμενη σοφίτα Χρήζει πλήρους ανακαίνισης Ισχυρή επενδυτική προοπτική Ίδια ιδιοκτησία με καθιερωμένη επιχείρηση στην περιοχή Τιμή: €420.000 Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά — καθοδηγώντας σας από την πρώτη επίσκεψη μέχρι την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, διασφαλίζουμε ότι κάθε συναλλαγή πραγματοποιείται με ομαλό, διαφανή και ασφαλή τρόπο. Οι Υπηρεσίες Μας • Αναζήτηση Ακινήτων – Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Επισκέψεις – Ιδιωτικές ή διαδικτυακές περιηγήσεις • Επενδυτικός Σχεδιασμός – Καθοδήγηση αποδόσεων (ROI) και συμβουλές ανακαίνισης • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια – Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση • Συντονισμός Δικηγόρων – Συνεργασία με έμπειρους τοπικούς νομικούς • Έκδοση ΑΦΜ & Άνοιγμα Λογαριασμού – Υποστήριξη σε φορολογικά και τραπεζικά θέματα • Υποστήριξη Golden Visa – Πλήρης καθοδήγηση για άδεια διαμονής Αγορά στην Κέρκυρα – Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι απλή με τη σωστή καθοδήγηση. Νομική διαδικασία: Απαιτείται Ελληνικός ΑΦΜ και τοπικός δικηγόρος. Συνολικό κόστος: Περίπου 8–10% επιπλέον για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Συμβόλαια: Μια προκαταβολή δεσμεύει το ακίνητο και η αγοραπωλησία ολοκληρώνεται στον συμβολαιογράφο. Συχνές Ερωτήσεις (FAQs) Μπορούν αλλοδαποί να αγοράσουν στην Κέρκυρα; Ναι — τόσο πολίτες ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ελεύθερα με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως 8–10% επιπλέον της τιμής, καλύπτοντας φόρο (3%), δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Πόσο χρόνο χρειάζεται; Συνήθως 8–12 εβδομάδες, ανάλογα με τους ελέγχους και τα έγγραφα. Είναι καλή επένδυση; Ναι — η υψηλή ζήτηση στην Κέρκυρα, η περιορισμένη ανάπτυξη στις παραθαλάσσιες περιοχές και οι αποδόσεις από ενοικιάσεις την καθιστούν ισχυρή μακροπρόθεσμη επένδυση. Νομική Υποστήριξη & Πληρεξούσιο Συνιστούμε τον ορισμό ενός αξιόπιστου τοπικού δικηγόρου. Αναλαμβάνει τον νομικό έλεγχο, σας εκπροσωπεί και μπορεί να υπογράψει εκ μέρους σας μέσω Πληρεξουσίου. Η Chase Real Estate Corfu συνεργάζεται με έμπειρους αγγλόφωνους δικηγόρους για την απόλυτη ασφάλειά σας. Επικοινωνία Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα απευθείας Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστοσελίδα: www.chaserealestatecorfu.com Γραφείο: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα Το γραφείο μας λειτουργεί όλο τον χρόνο και οι επισκέψεις ή συναντήσεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού. Ανυπομονούμε να σας καλωσορίσουμε στην Κέρκυρα.