Μονοκατοικία βίλα Λεύκτρος, Άγιος Νικόλαος, Λεύκτρος

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης, στον Άγιο Νικόλαο Λευκτρού, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη πέτρινη βίλα, η οποία συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα, την υψηλή αισθητική και την απόλυτη ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής σε ένα ήσυχο και αυθεντικό φυσικό περιβάλλον, αλλά και για όσους επιθυμούν μία επένδυση υψηλών αποδόσεων. Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 260 τ.μ. και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.029 τ.μ., αποτελούμενη από τρία ανεξάρτητα κτίσματα που προσφέρουν ευελιξία, ιδιωτικότητα και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Στο πρώτο κτίσμα, στο ισόγειο, συναντάμε ένα πλήρως ανεξάρτητο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μικρή κουζίνα, ιδανικό για φιλοξενούμενους ή για αυτόνομη χρήση. Στο δεύτερο κτίσμα, στο ισόγειο υπάρχει ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο με μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα επιπλέον master υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο. Το ίδιο κτίσμα διαθέτει και υπόγειο χώρο που χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός. Το τρίτο και κύριο κτίσμα της κατοικίας αποτελεί τον βασικό χώρο διαβίωσης και ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα και την άνεσή του. Εκεί συναντάμε ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα μικρότερο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή ξενώνας, συνοδευόμενο από ένα επιπλέον μπάνιο. Από το κύριο αυτό κτίσμα υπάρχει άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους του ακινήτου. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, θέρμανση ανά επίπεδο και πλήρη κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, τα δάπεδα από πέτρα και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β+. Η βίλα είναι φωτεινή, διαμπερής, ευάερη και ευήλια, με αρχιτεκτονική που συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρα με σύγχρονες γραμμές. Η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και ο βορειοδυτικός προσανατολισμός προσφέρουν μοναδικά ηλιοβασιλέματα και μία αίσθηση απόλυτης χαλάρωσης. Στον εξωτερικό χώρο, ο προσεγμένος κήπος με δέντρα, η ιδιωτική πισίνα 30 τ.μ. που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες φιλοξενίας και αναψυχής, καθώς και ο χώρος BBQ δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για στιγμές ξεκούρασης και κοινωνικών συγκεντρώσεων. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, γραφείο, δεξαμενές νερού, κάμερες ασφαλείας, σύνδεση internet, σίτες και ηλεκτρικές συσκευές, . Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, καθώς απέχει μόλις 2,5 χλμ. από την κοντινότερη παραλία και 2,9 χλμ. από το χωριό του Αγίου Νικολάου, ενώ βρίσκεται περίπου 5 χλμ. από το ευρύτερο κέντρο της περιοχής. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν super market, εστιατόρια, καφέ και βασικές υποδομές, ενώ η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι εύκολη. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας απέχει περίπου 55 χλμ. Η περιοχή του Αγίου Νικολάου αποτελεί έναν από τους πιο γραφικούς και ανερχόμενους προορισμούς της Μεσσηνίας, με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον, παραδοσιακό χαρακτήρα και αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες. Η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Στούπα και η Καρδαμύλη ενισχύει σημαντικά την αξία της τοποθεσίας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση, επενδυτική αξιοποίηση ή ένταξη στο πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και τοποθεσίας. Για όσους αναζητούν την απόλυτη εμπειρία διαβίωσης με θέα το απέραντο γαλάζιο, σε ένα περιβάλλον ηρεμίας και υψηλής ποιότητας, αυτή η βίλα αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: dt@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.