Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

Επενδυτίκο διαμέρισμα 72 τ.μ. στο Μαρούσι Στον τρίτο όροφο κτιρίου του 1957 βρίσκεται αυτό το φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα 72 τ.μ., ιδανικό για όποιον αναζητά μια επενδυτική ευκαιρία με χαρακτήρα και καλές προοπτικές στην περιοχή του Αμαρουσίου. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ και μπάνιο, καθώς και βεράντες που προσφέρουν θέα και φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και έχει ενεργειακή κλάση Η, αλλά διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και σύγχρονες υποδομές όπως δορυφορική σύνδεση και internet, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση όσο και για εκμίσθωση σε επενδυτική βάση. Σημειώνεται ότι δεν διαθέτει ασανσέρ. Αυτό το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ήσυχο, με καλή πρόσοψη και φυσικό φωτισμό καθ΄ όλη τη διάρκεια της ημέρας, χαρακτηριστικά που το κάνουν ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες ή επενδυτές που στοχεύουν στην εύκολη ενοικίαση. Η κατασκευή του 1957 και τα υλικά όπως το μωσαϊκό και το ξύλο απαιτούν συντήρηση και ανακαίνιση, κάτι που δίνει τη δυνατότητα στον αγοραστή να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις ή σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής αναβάθμισης. Το πατάρι μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη ή μικρός βοηθητικός χώρος, ενώ οι βεράντες προσφέρουν εξωτερική επαφή και αερισμό. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρεται για ανακαίνιση ώστε να προσαρμοστεί σε σύγχρονες ανάγκες, ενώ η ύπαρξη αυτόνομης θέρμανσης με φυσικό αέριο μειώνει τα λειτουργικά κόστη σε σχέση με κεντρικά συστήματα. Η θέση στον τρίτο όροφο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και καλύτερη θέα. Ως επενδυτικό ακίνητο, η ιδιοκτησία προσφέρει ευκαιρία με δυνατότητα αναβάθμισης και αύξησης της αξίας μετά τις απαραίτητες παρεμβάσεις. Πλεονεκτήματα τοποθεσίας και γειτονιάς: Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία του Αμαρουσίου, σε απόσταση έως 800 μέτρων από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, γεγονός που εξασφαλίζει άμεση αστική μετακίνηση. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία έως 500 μέτρα, τράπεζες έως 200 μέτρα και super market και αγορά έως 200 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε πάρκο έως 500 μέτρα και σε πλατεία και σημεία διασκέδασης έως 200 μέτρα προσφέρει επιλογές για φαγητό, καφέ και αναψυχή. Το νοσοκομείο βρίσκεται εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων, ενώ η πρόσβαση στην Αττική Οδό είναι εύκολη σε απόσταση έως 1.000 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς προάστια και την έξοδο από την πόλη. Το Μαρούσι συνδυάζει αστική ζωή με πράσινους χώρους και διαθέτει καλές υποδομές, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαμονή και επενδύσεις σε ακίνητα. Η γειτονιά είναι ασφαλής και ζωντανή χωρίς υπερβολή, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και υπηρεσίες, κάτι που ενισχύει την πιθανότητα γρήγορης ενοικίασης μετά την ανακαίνιση. Περίληψη: Φιλόξενο, φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα 72 τ.μ. στο Μαρούσι, με 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, πατάρι και βεράντες. Χρήζει ανακαίνισης, ενεργειακή κλάση Η, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Επενδυτικό ακίνητο με ευνοϊκή τοποθεσία κοντά σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Δεν διαθέτει ασανσέρ. Τιμή €169.000 (κωδ. 559599) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.