Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κάτω Καισαριανή, Καισαριανή

Σύγχρονη πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 30 τ.μ. στην Καισαριανή προς πώληση Πρόταση σε κομψό μοντέρνο ύφος, ιδανική για επενδυτές και φοιτητές. Γκαρσονιέρα 30 τ.μ., ημιυπόγειο, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, προσφέρεται με τιμή πώλησης €62.000. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει πρόσφατη ανακαίνιση και άμεση λειτουργικότητα, με δυνατότητα άμεσης μίσθωσης. Η περιγραφή του ακινήτου αναδεικνύει τη λειτουργικότητα και την ποιότητα των υλικών. Κατασκευή 1970 με πλήρη ανακαίνιση το 2019, ενεργειακή κλάση Ζ, ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι ενιαίο με κουζίνα και πλήρες μπάνιο, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο. Το διαμέρισμα είναι ημιυπόγειο αλλά φωτεινό και ήσυχο, καθώς τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και υπάρχουν τέντες για την προστασία από τον ήλιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η πόρτα ασφαλείας και το ασανσέρ στο κτίριο προσφέρουν επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Η διαρρύθμιση είναι σύγχρονη και πρακτική, κατάλληλη για μεμονωμένους ενοικιαστές ή φοιτητές που θέλουν άμεση εγκατάσταση, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν αξιοπιστία και απόδοση. Η εκτιμώμενη απόδοση αγγίζει το 10%, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν εισόδημα από μισθώσεις βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τον νέο σταθμό μετρό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, καθιστώντας το ιδιαίτερα κατάλληλο για φοιτητές και νεαρά στελέχη. Η κατάσταση του ακινήτου μετά την ανακαίνιση του 2019 επιτρέπει την άμεση εκμετάλλευση χωρίς επιπλέον εργασίες, ενώ η ενεργειακή κλάση Ζ πρέπει να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό λειτουργικών εξόδων και πιθανών βελτιώσεων στο μέλλον. Η Καισαριανή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρασίνου, με ευκολία πρόσβασης στο κέντρο της Αθήνας και σε τοπικές υποδομές. Η γειτονιά είναι ήσυχη και ασφαλής, με σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες, καταστήματα και καφέ σε κοντινή απόσταση. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι το κοντινό δίκτυο μεταφορών και ο νέος σταθμός μετρό που εξυπηρετεί την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο και προς άλλες περιοχές της πόλης. Η περιοχή διαθέτει επίσης πράσινους χώρους όπως το ιστορικό μοναστήρι και το δάσος της Καισαριανής, ιδανικά για περίπατο και αναψυχή, προσφέροντας καλύτερη ποιότητα ζωής σε σχέση με πιο πυκνώσεις αστικές ζώνες. Η παρουσία της Πανεπιστημιούπολης αυξάνει τη ζήτηση για μικρές κατοικίες και γκαρσονιέρες, διαμορφώνοντας σταθερή αγορά ενοικίασης. Τέλος, η τοπική αγορά ακινήτων εμφανίζει κινητικότητα και ζήτηση από επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις, ειδικά για ακίνητα με άμεση δυνατότητα μίσθωσης και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Τιμή €62.000 (κωδ. 559621) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.