Τριάρι τέταρτος όροφος, Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

ID 2326289 — Ρετιρέ 62 τ.μ. στο Κουκάκι – Μακρυγιάννη, μόλις 6' από το Μουσείο. Φωτεινό, ευάερο και διαμπερές διαμέρισμα 2 υ/δ σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για κατοικία, επένδυση ή επαγγελματική χρήση. Συνδυάζει την αστική ζωή του κέντρου με ήσυχη γειτονιά και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. -Κύρια Χαρακτηριστικά- Εμβαδόν: 62 τ.μ. | Όροφος: 4ος (ρετιρέ) | Έτος κατασκευής: 1966 | Υπνοδωμάτια: 2 | Μπάνιο: 1 | Σαλόνι: 1 | Κουζίνα: 1 | Μπαλκόνια: συνολικά 19 τ.μ. | Προσανατολισμός: Δυτικό / Ανατολικό | Κατάσταση: Πολύ καλή. -Εσωτερικοί Χώροι- Το διαμέρισμα διαθέτει έξυπτη και λειτουργική διαρρύθμιση με σαφείς ζώνες ύπνου και κοινωνικής χρήσης. Τα δωμάτια είναι φωτεινά χάρη στον ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό και στα διπλά υαλοστάσια. Τα δάπεδα ξύλου (παρκέ) σε υπνοδωμάτια και σαλόνι προσδίδουν ζεστασιά και εκλεπτυσμένο χαρακτήρα, ενώ η κουζίνα και τα εξωτερικά δάπεδα διατηρούνται σε μοσαικό, στιβαρά και πρακτικά. Η κουζίνα έχει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, διευκολύνοντας την καθημερινή χρήση και την ψυχαγωγία. -Εξωτερικοί Χώροι & Θέα- Το ακίνητο ξεχωρίζει για τις ευρύχωρες εξωτερικές επιφάνειες (μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 19 τ.μ.) που προσφέρουν ανοιχτό αστικό τοπίο και όμορφη αίσθηση ύψους. Οι τέντες προσφέρουν σκίαση και άνεση κατά τους θερινούς μήνες, ενώ οι βεράντες είναι ιδανικές για πρωινό, δείπνο ή ως ήσυχοι χώροι χαλάρωσης με θέα στην πόλη. -Άνεση & Εγκαταστάσεις- Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, boiler, καλοριφέρ και κλιματισμός για ολοετή άνεση. Διπλά τζάμια και συνδυασμός κουφωμάτων αλουμινίου και ξύλινων παραθύρων εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ασανσέρ στην πολυκατοικία, πόρτα ασφαλείας και διατηρημένη κοινόχρηστη είσοδος. Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή, με ανανεωμένα χρώματα και συντηρημένα δάπεδα, έτοιμο για άμεση χρήση ή με μικρές βελτιώσεις να αποδώσει πλήρως. -Τοποθεσία & Δυνατότητες- Βρίσκεται στην καρδιά του Κουκακίου – Μακρυγιάννη, σε απόσταση μόλις 6 λεπτών από το Μουσείο της Ακρόπολης, με άμεση πρόσβαση στο μετρό, τραμ και λοιπές συγκοινωνίες. Πλήρης γειτονιά: σχολεία, παιδικός σταθμός, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, κέντρα διασκέδασης, εστίαση και πανεπιστήμια σε κοντινή απόσταση. Ιδανική τοποθεσία για στεγαστική χρήση ή βραχυπρόθεσμη ενοικίαση (τουριστική ζήτηση λόγω Ακρόπολης/Μουσείου). -Ιδανικό Για- Επένδυση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης στο κέντρο της Αθήνας, επαγγελματική χρήση (γραφείο, μικρή επιχείρηση), ή ως μόνιμη κατοικία για ζευγάρι/οικογένεια που επιθυμεί αστική ζωή με άνεση. Το ρετιρέ και η μεγάλη βεράντα προσθέτουν υψηλή προστιθέμενη αξία και ελκυστικότητα για ενοικιαστές και αγοραστές. -Επικοινωνία- Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε επίσκεψη: Athens Living. Επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να ανακαλύψετε από κοντά τα πλεονεκτήματα αυτού του μοναδικού ακινήτου.