Δυάρι άριστη κατάσταση, ημιυπόγειο, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Προσφέρεται προς πώληση φωτεινό και ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, στον πολύ ζητούμενο άξονα Αμπελόκηπων – Πεντάγωνο, στην Πλατεία Μαβίλη (ID: 2320599). Έτοιμο προς χρήση, ιδανικό για επένδυση ή επαγγελματική στέγη, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. -Περιγραφή Διαμερίσματος- Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο και προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση: ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίος χώρος καθιστικού, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Πρόσφατη ανακαίνιση και φρεσκοβαμμένο σε γήινες, φωτεινές αποχρώσεις. Ο εσωτερικός, γωνιακός και διαμπερής χαρακτήρας του διαμερίσματος εξασφαλίζει καλή ροή αέρα και φυσικό φωτισμό, με νότια όψη που προσφέρει ηπιότερο φωτισμό στην ημέρα. -Εσωτερικά Χαρακτηριστικά & Υλικά- Η κουζίνα διαθέτει ξύλινα ντουλάπια σε ζεστό χρώμα και επιφάνειες εύκολης συντήρησης, ηλεκτρικές συσκευές και αποθηκευτικούς χώρους. Το μπάνιο έχει τοποθετηθεί με σύγχρονα πλακάκια μαρμάρου που δίνουν κομψή αίσθηση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκια στους κοινόχρηστους χώρους και γυαλισμένο ξύλινο παρκέ στο υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας αντίθεση και ζεστασιά. Τα κουφώματα είναι διπλά υαλοστάσια με συνδυασμό αλουμινίου και ξύλου, για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ενώ το ακίνητο διαθέτει και κλιματισμό. -Κατάσταση & Έτοιμοτητα- Κατασκευής 1967 αλλά πλήρως ανακαινισμένο και φρεσκοβαμμένο, παραδίδεται σε άριστη κατάσταση. Μισθωμένο αυτή τη στιγμή, αποτελεί έτοιμη επενδυτική λύση με εισόδημα από την πρώτη ημέρα ή, εναλλακτικά, άνετη κατοικία/επαγγελματικός χώρος (π.χ. ιατρείο, γραφείο, χώροι για φοιτητές). -Τοποθεσία & Πρόσβαση- Μόλις 100 μέτρα από το Μέγαρο Μουσικής, σε απόσταση αναπνοής από στάσεις μετρό και κάθε μέσο αστικών συγκοινωνιών. Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα σε πλατεία, εκκλησία, σχολείο, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά και super market — όλα τα καθημερινά σας ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια. Κοντά σε εμπορικά κέντρα, κέντρα διασκέδασης και το κέντρο της πόλης, εξασφαλίζει άνετη ζωή και υψηλή ζήτηση ενοικίασης. -Ιδανικό για / Επενδυτικά Πλεονεκτήματα- Κατάλληλο για φοιτητές, επαγγελματίες, ως επένδυση για εισόδημα, αλλά και για εγκατάσταση ιατρείου ή επαγγελματικού χώρου. Η μισθωμένη κατάσταση του ακινήτου και η κεντρική του θέση το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν άμεση απόδοση. Ενεργειακή ταυτότητα: Ε. -Τεχνικά Στοιχεία Σε Σύντομη Μορφή- - Εμβαδόν: 53 τ.μ. - Όροφος: Ημιυπόγειο - Υπνοδωμάτια: 1 / Μπάνια: 1 / Σαλόνι: 1 / Κουζίνα: 1 - Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο, καλοριφέρ, κλιματισμός - Κουφώματα: Διπλά υαλοστάσια (αλουμίνιο, ξύλο) - Δάπεδα: Πλακάκια & γυαλισμένο ξύλινο παρκέ - Κατάσταση: Ανακαινισμένο, φρεσκοβαμμένο, καταπληκτική κατάσταση - Επιπλέον: Πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, μπαλκόνια -Για Την Επίσκεψη & Επικοινωνία- Μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά των Αμπελοκήπων — ιδανική τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού προβολής επικοινωνήστε με Athens Living. Επικοινωνήστε άμεσα και κλείστε την επίσκεψη σας για να δείτε από κοντά όλες τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το διαμάντι στο κέντρο της πόλης.