Οικόπεδο προς Πώληση

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε κομβική τοποθεσία στα Ιωάννινα. Πρόκειται για ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου 350 τ.μ., επίπεδο και προσόψεως, το οποίο βρίσκεται πάνω στην πλατεία του Σταυρακίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της περιοχής και εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρων, συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας την κατασκευή κτιρίου έως 280 τ.μ. (350 τ.μ. x 0,8) με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα. Η γενική κατοικία και ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζουν ευελιξία χρήσης και άριστο φωτισμό, καθιστώντας το ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή επαγγελματική στέγη (ιατρείο, γραφείο, κατάστημα). Η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου επιτρέπει εύκολη και οικονομική κατασκευή χωρίς πρόσθετα έργα διαμόρφωσης του εδάφους. Το Σταυράκι αποτελεί κωμόπολη σε απόσταση 4 χιλιομέτρων νοτιοδυτικά του κέντρου των Ιωαννίνων, με άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης μέσω συχνών δρομολογίων αστικής συγκοινωνίας (λεωφορεία 2, 10, 16, 17). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστική ζώνη με πλήρεις υποδομές: Δημοτικός Παιδικός Σταθμός Σταυρακίου, νηπιαγωγείο, σχολείο, εκκλησία, πλατείες, παιδική χαρά, αθλητικούς χώρους, ιατρεία, φαρμακεία, super market, εστιατόρια και καφετέριες. Η τοποθεσία πάνω στην πλατεία εξασφαλίζει προβολή και προσβασιμότητα, ενώ η γειτονιά είναι ήσυχη και οικογενειακή, ιδανική για μόνιμη κατοικία. • Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο εντός σχεδίου – Άρτιο και Οικοδομήσιμο • Τοποθεσία: Σταυράκι Ιωαννίνων – Πάνω στην πλατεία (κομβικό σημείο) • Εμβαδόν Οικοπέδου: 350 τ.μ. • Μορφολογία: Επίπεδο, προσόψεως, πρόσοψη 15 μ. • Συντελεστές: Δόμηση 0,8 – Κάλυψη 60% – Μέγιστο ύψος 7,5 μ. • Δυνατότητα Δόμησης: Εως 280 τ.μ. (350 τ.μ. x 0,8) • Χρήση Γης: Γενική κατοικία • Προσανατολισμός: Νότιος (ευήλιο) • Χρήσεις: Ιδανικό για κατοικία, επαγγελματικό (ιατρείο, γραφείο, κατάστημα) • Αποστάσεις: 4 χλμ από κέντρο Ιωαννίνων, κοντά σε παιδικό σταθμό, σχολείο, εκκλησία, super market, εστίαση • Συγκοινωνία: Αστικό ΚΤΕΛ (γραμμές 2, 10, 16, 17) με άμεση σύνδεση στο κέντρο • Τιμή: €90.000 (ευκαιρία για οικόπεδο 350 τ.μ. σε πλατεία) Αυτό το οικόπεδο 350 τ.μ. στην πλατεία Σταυρακίου αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν να χτίσουν σε κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και εύκολη σύνδεση με το κέντρο των Ιωαννίνων. Η επίπεδη μορφολογία, ο ευνοϊκός συντελεστής δόμησης 0,8 (280 τ.μ. δόμηση) και η κομβική θέση πάνω στην πλατεία καθιστούν αυτή την αγορά εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε γη με άμεση αξιοποίηση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα τελευταία διαθέσιμα οικόπεδα σε τόσο κεντρική τοποθεσία στα Ιωάννινα. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu για άμεση επίσκεψη στο χώρο. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται στο Σταυράκι Ιωαννίνων, πάνω στην πλατεία της περιοχής, σε απόσταση 4 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 350 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,8 (δόμηση έως 280 τ.μ.). Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €90.000. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στον χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W140 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Ιωαννίνων.