Τριάρι ισόγειο, Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Μοναδική ευκαιρία επένδυσης ή απόκτησης κατοικίας στην καρδιά της Κάτω Γλυφάδας: ισόγειο γωνιακό διαμέρισμα 71 τ.μ., φωτεινό και λειτουργικά διαμορφωμένο, με αποκλειστική χρήση αυλής 65 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τη θάλασσα. Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση ή για κατοικία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές των Νοτίων Προαστίων. -ΚΥΡΙΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- ID: 2328206 | Τύπος: Κατοικία — Διαμέρισμα | Τιμή:290.000€ | Επιφάνεια: 71 τ.μ. | Τιμή/τ.μ.: 4084,5€/τ.μ. Έτος κατασκευής: 1974 | Όροφος: Ισόγειο | Ενεργειακό: H Υπνοδωμάτια: 2 | Μπάνια: 1 | Σαλόνι: 1 | Κουζίνα: 1 Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο | Κλιματισμός | Κατάσταση ενεργειακού πιστοποιητικού: Η -ΧΩΡΟΤΑΞΙΑ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ- Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό και ξεχωριστή κουζίνα. Οι επιφάνειες είναι με μοσαϊκό δαπέδου, τα κουφώματα σιδερένια με μονά τζάμια και υπάρχουν μπαλκόνια/βεράντες που προσφέρουν επιπλέον φωτεινότητα και αερισμό. Πόρτα ασφαλείας και βασικές εγκαταστάσεις λειτουργικές — ένα ακίνητο με σαφές δυναμικό για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, διαμορφώσιμο εύκολα σε σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα ή σε επιτυχημένη μονάδα βραχυχρόνιας μίσθωσης. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΕΡΙΟΧΗ- Το ακίνητο συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση αυλής 65 τ.μ., ιδανική για εξωτερική διαβίωση, χώρο barbecue, κήπο ή επέκταση της κατοικίας — χαρακτηριστικό σπάνιο για ακίνητο σε προσιτή τιμή στους Νοτίους Προαστίους. Απέχει 200 μ. από τη θάλασσα και 500 μ. από την κεντρική αγορά της περιοχής. Πολύ κοντά σε τραμ, πάρκο, σχολεία, πλατείες, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα, κέντρα διασκέδασης και εστίασης — εξαιρετική τοποθεσία για καθημερινή άνεση και τουριστική αξιοποίηση. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ- Ενεργειακή κλάση H και κατασκευή 1974 σημαίνουν ότι απαιτούνται εργασίες αναβάθμισης, προσφέροντας όμως την ευκαιρία απόκτησης σε πολύ ανταγωνιστική τιμή. Κατάλληλο για: - Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) λόγω θέσης και αυλής, - Επένδυση με άμεσο εισόδημα μετά ανακαίνισης, - Ιδιωτική κατοικία με μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Η μεγάλη αυλή και το ισόγειο σημείο δίνουν σημαντικά πλεονεκτήματα στη ζήτηση τόσο από οικογένειες όσο και από τουρίστες που αναζητούν άνετους εξωτερικούς χώρους κοντά στη θάλασσα. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες ή ραντεβού για επίδειξη επικοινωνήστε με: Lobster Estate — Γρηγόριος Σταυριανός Email: lobsterestate@outlook.com | Τηλ.: 6982628442 Σύνδεσμος καταχώρησης: https://www.lobsterestate.eu/el/properties/2328206 Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία στην Κάτω Γλυφάδα — ένα οικονομικό ακίνητο με μεγάλο εξωτερικό χώρο και δυνατότητες άμεσης αξιοποίησης.