Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, ημιώροφος, Μάδυτος, Νέα Φιλαδέλφεια

Επενδυτική Ευκαιρία στη Νέα Φιλαδέλφεια – 102τ.μ. Ιδανικό για Οικογένειες ή Επαγγελματική Στέγη! Περιοχή: Νέα Φιλαδέλφεια, Δυτικά Προάστια Τιμή: 140.000€ ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 102 τ.μ. Όροφος: Ημιώροφος (Προσόψεως) ️ Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα δωμάτια ️ Χώροι: Σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 Μπάνιο & 1 WC Έτος Κατασκευής: 1971 Πλεονεκτήματα & Παροχές Θέα: Όμορφη και ανοιχτή θέα. ❄️ Άνεση: Κλιματισμός (A/C) και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αναβάθμιση: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. ✨ Δάπεδα: Κλασικό, διαχρονικό μάρμαρο που δίνει αίσθηση πολυτέλειας. ☀️ Εξωτερικοί χώροι: Τέντες για προστασία από τον ήλιο. Pet Friendly: Οι τετράποδοι φίλοι σας είναι ευπρόσδεκτοι! Γιατί να το επιλέξετε; Το διαμέρισμα συνδυάζει τη ζεστασιά μιας οικογενειακής εστίας με τη στρατηγική θέση για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο κ.α.). Βρίσκεται σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές των Δυτικών Προαστίων! Επικοινωνία & Πληροφορίες Κωδικός Ακινήτου: #2119 ☎️ Τηλέφωνο: +30 211 4121584 ✉️ Email: info@myprojectrealestate.com Γραφείο: My Project Real Estate ℹ️ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Μεσιτική αμοιβή: 2% Investment Opportunity in Nea Filadelfia – 102sq.m. Perfect for Families or Professional Use! Location: Nea Filadelfia, Athens (West Suburbs) Price: €140,000 ✨ Key Features Size: 102 sq.m. Floor: Mezzanine (Front-facing) ️ Bedrooms: 2 Spacious rooms ️ Layout: Living room, independent kitchen, 1 Bathroom & 1 Guest WC Year Built: 1971 Amenities & Highlights View: Pleasant, unobstructed view. ❄️ Climate Control: Air Conditioning (A/C) and central oil heating. Upgrades: Aluminum window frames with double glazing and insect screens. ✨ Flooring: Classic, timeless marble floors throughout. ☀️ Outdoor Features: Awnings for sun protection. Pet Friendly: Your furry friends are more than welcome! Why Choose This Property? This apartment perfectly combines the warmth of a family home with a strategic location suitable for professional use (medical practice, office, etc.). Situated in one of the most vibrant and up-and-coming areas of Athens! Contact & Information Property Code: #2119 ☎️ Phone: +30 211 4121584 ✉️ Email: info@myprojectrealestate.com Agency: My Project Real Estate ℹ️ Note: According to Greek Law (N. 4072/2012), a valid ID or Tax ID (AFM) is required to view the property. Brokerage fee: 2% + VAT of the final purchase price.