Μονοκατοικία 200 τμ, νέα, Μπάλανα, Γέρακας

Στο Γέρακα, μια νεόδμητη κατοικία του 2026, 200 τ.μ., σε άριστη κατάσταση, 4 φωτεινά υπνοδωμάτια και 4 μοντέρνα μπάνια (εκ των οποίων 1 master), προσφέρει ένα σπάνιο επίπεδο άνεσης και κύρους. Η αίσθηση του σπιτιού είναι φωτεινή, μίνιμαλ και αριστοκρατική, με προσεγμένη διάταξη που εξυπηρετεί ιδανικά τόσο την καθημερινότητα όσο και την εκλεπτυσμένη φιλοξενία, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και υψηλής αισθητικής. Ξεχωρίζει για τα ποιοτικά δάπεδα με συνδυασμό πλακιδίων και ξύλου, το εντυπωσιακό τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και χαρακτήρα, καθώς και τον ιδιωτικό κήπο. Το γκαράζ, η πισίνα στον κήπο και η υπόγεια στάθμευση εξασφαλίζουν απόλυτη πρακτικότητα και διακριτική πολυτέλεια.Οι χώροι των διαφόρων επιπέδων της κατοικίας επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής κλίμακας, αλλά και μέσω ατομικού ασανσέρ (υπόγειο – ισόγειο – α΄ όροφο & σοφίτα). Διαθέτει μια κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο με δική της βρύση καθώς και προεγκατάσταση φόρτισης οχήματος και επιπλέον μια αποθήκη. Επίσης, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό, πόρτες ασφαλείας, θερμοπρόσοψη 8 εκ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, συναγερμό, κάμερες, KNX Smart Home, προεγκατάσταση για κλιματιστικά, προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες, ενεργειακό τζάκι και κρυφούς φωτισμούς LED και κουρτινιέρες με LED φωτισμό. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία (νηπιαγωγείο- δημοτικό σχολειό στα 250 μ.), αγορά στο 1χλμ, με άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες (Αττική οδό, μετρό /προαστιακό, δίκτυα μαζικής μεταφοράς). Μια κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, κομψότητα και λειτουργικότητα, έτοιμη να γίνει το νέο σας πολυτελές καταφύγιο στα προάστια της Αθήνας. Ο Γέρακας είναι μια δημοτική κοινότητα και η έδρα του Δήμου Παλλήνης στην Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής. Ανήκει στο βορειοανατολικό άκρο του Αστικού Συγκροτήματος της Αθήνας και είναι ένα Βόρειο Προάστιο της Αθήνας. Ο πληθυσμός της περιοχής ανέρχεται σε 30.000, η έκταση καλύπτει 11 τ.χλμ., και η πυκνότητα είναι 2.722 κάτοικοι ανά τ.χλμ σύμφωνα με την απογραφή του 2011. Γνωστές γειτονιές του Γέρακα είναι ο Γαργηττός, ο Σταυρός και η Μπαλάνα. Συνορεύει με την Αγία Παρασκευή, την Πεντέλη και το Χαλάνδρι. Είναι ένα προάστιο που έχει γνωρίσει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Με τη διέλευση της Αττικής Οδού και του μετρό, ο χαρακτήρας του άλλαξε δραματικά σε μια αστική περιοχή της Αθήνας με ταυτόχρονο εκσυγχρονισμό των υποδομών του. Στο βορειοδυτικό μέρος της περιοχής βρίσκεται ο λόφος Κουφός (στους πρόποδες του αστεροσκοπείου) στα σύνορα με τον οικισμό Πεντελικού του Αγίου Δημητρίου. Ο Γέρακας αναπτύσσεται ραγδαία μετά την ίδρυση του σταθμού μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, χωρίς να χάνει την αστική του ομορφιά. Με νόμο, τα σπίτια χτίζονται μόνο με κεραμοσκεπές, υπάρχουν πολλά πάρκα, και συνολικά αποτελεί ένα όμορφο περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά.