Studio / Γκαρσονιέρα Πλάτωνος 12, 546 31, Θεσσαλονίκη, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Πωλείται ανακαινισμένο επενδυτικό διαμέρισμα 45 τ.μ. – Πλήρως επιπλωμένο – Καρδιά Θεσσαλονίκης (Άγια Σοφία) Περιγραφή:
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό διαμέρισμα 45 τ.μ., στην οδό Αγίας Σοφίας 47 (ΤΚ 54631), σε μία από τις πιο εμπορικές και τουριστικές περιοχές του ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης, δίπλα στην Παναγία Αχειροποίητο. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μοναδική:
• Μόλις 1 λεπτό από τη στάση Μετρό Αγίας Σοφίας
• 5 λεπτά από την Πλατεία Αριστοτέλους
• 6 λεπτά από τη Νέα Παραλία Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπερυψωμένο 1ο όροφο (με αίσθηση 2ου), διαθέτει μικρό μπαλκόνι με ανοιχτό ορίζοντα σε πρασιά και προσφέρει ηρεμία, φωτεινότητα και ιδιωτικότητα — σπάνιος συνδυασμός για τόσο κεντρικό σημείο. ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ (2021)
Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2021, με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές: • Νέα αρχιτεκτονική διαρρύθμιση
• Εξ ολοκλήρου νέα υδραυλική και ηλεκτρική εγκατάσταση
• Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου
• Πόρτα ασφαλείας
• Πλακάκια υψηλής αισθητικής (όψη ξύλου)
• Μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένο απορροφητήρα
• Ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο για φυσικό φωτισμό & αερισμό ???? Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση «σαν καινούργιο». ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΑΠΟΔΟΣΗ – ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ Πρόκειται για άριστη επενδυτική επιλογή, καθώς το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με 600€ / μήνα έως τον Σεπτέμβριο 2027, προσφέροντας άμεση απόδοση. Κατάλληλο για:
• Μακροχρόνια μίσθωση
• Βραχυχρόνια εκμετάλλευση (Airbnb) ΠΛΗΡΗΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με: • Άνετο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι & μεγάλη ντουλάπα
• Ψυγείο
• Ηλεκτρική κουζίνα
• Πλυντήριο πιάτων
• Πλυντήριο & στεγνωτήριο ρούχων
• 2 κλιματιστικά
• Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου
• Συνεχής παροχή ζεστού νερού ΚΤΙΡΙΟ
• Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία
• Νέος ανελκυστήρας ???? Τιμή Πώλησης: 199.000 €
???? Μηνιαίο Ενοίκιο: 600 € (σε ισχύ έως 09/2027)