Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Ουρανούπολη, Σταγείρων - Ακάνθου

Διαμέρισμα με Πανοραμική Θέα στην Ουρανούπολη – Επενδυτική Ευκαιρία 12μηνης Διαρκείας Στην πύλη του Αγίου Όρους, την κοσμοπολίτικη Ουρανούπολη, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 58 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Αιγαίου και το νησάκι της Αμμουλιανής, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία σε μια περιοχή με εξαιρετικά περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων. Βασικά Χαρακτηριστικά: * Εμβαδόν: 58 τ.μ. (2ος όροφος). * Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο. * Θέα: Πανοραμική θέα θάλασσα και Αμμουλιανή. * Αποστάσεις: Μόλις 200μ. από παραλία και 650μ. από το κέντρο της Ουρανούπολης. * Κατάσταση: Κατασκευή 2000. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και χρίζει ενός φρεσκαρίσματος ή μικρής κλίμακας ανακαίνισης για την πλήρη ανάδειξή του. * Επιπλέον: Αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα), κλιματισμός, αποθήκη, τέντες, χωρίς κοινόχρηστα, θέση στάθμευσης. * Τιμή: €140.000. Δυνατότητες Αξιοποίησης Επένδυση Υψηλής Απόδοσης (12μηνη Λειτουργία): Η Ουρανούπολη αποτελεί την κύρια πύλη εισόδου για το Άγιο Όρος, γεγονός που εξασφαλίζει ροή επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), καθώς η ζήτηση υπερκαλύπτει την προσφορά, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα και υψηλές πληρότητες ακόμα και κατά τους χειμερινούς μήνες. Στρατηγική Τοποθέτηση σε Περιοχή με Μηδενική Διαθεσιμότητα: Λόγω του γεωγραφικού περιορισμού της Ουρανούπολης, τα διαθέσιμα ακίνητα είναι εξαιρετικά σπάνια. Η αγορά αυτού του διαμερίσματος αποτελεί μια ασφαλή επενδυτική κίνηση, καθώς η έλλειψη νέων κατασκευών εγγυάται σημαντική κεφαλαιακή υπεραξία στο μέλλον. Προσωπικό Καταφύγιο: Με την παραλία στα 200 μέτρα, το ακίνητο προσφέρεται ως μια ιδανική εξοχική κατοικία. Ένα απλό φρεσκάρισμα αρκεί για να μετατραπεί σε έναν σύγχρονο χώρο που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο.

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 | +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com | www.momentum-estate.com