Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό, πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, επί της Ακαδημίας, λίγα μόλις βήματα από την πλατεία Εξαρχείων. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 107 τ.μ. και βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Πρόκειται για ένα εξαιρετικά προσεγμένο ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο το 2020, το οποίο έχει διαμορφωθεί με επαγγελματικά κριτήρια σε δύο ανεξάρτητες και πλήρως λειτουργικές κατοικίες, προσφέροντας υψηλή αισθητική, άνεση και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα:

Διαμέρισμα Α:
*1 άνετο και φωτεινό υπνοδωμάτιο
*Σύγχρονο σαλόνι με ενιαία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
*Μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής
*Πλήρης επίπλωση και ηλεκτρικός εξοπλισμός, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση

Διαμέρισμα Β:
*1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο
*Κομψό σαλόνι με ενιαία κουζίνα
*Άνετο και λειτουργικό μπάνιο
*Μερική επίπλωση (όχι πλήρης)
*Δεν διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή

Το Διαμέρισμα Β βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συνολικά, απαιτώντας μόνο συμπληρωματικό εξοπλισμό ώστε να καταστεί πλήρως λειτουργικό και εκμεταλλεύσιμο.

Εξοπλισμός & Παροχές:
*Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
*Smart TV (στο πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα)
*Μοντέρνα έπιπλα και προσεγμένη αισθητική
*Δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης (με μικρή επιπλέον επένδυση για το δεύτερο διαμέρισμα)

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, μπαρ, πολιτιστικούς χώρους, μουσεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση υψηλής απόδοσης αλλά και για εναλλακτική επενδυτική αξιοποίηση.

Επενδυτικά Στοιχεία:
*Ήδη ενεργό και επιτυχημένο σε πλατφόρμες Airbnb (το ένα διαμέρισμα)
*Δύο ανεξάρτητες μονάδες – δυνατότητα διπλής εκμετάλλευσης
*Άμεση απόδοση με μικρό επιπλέον κόστος ολοκλήρωσης
*Διαθέτει ΑΜΑ

Ένα επενδυτικό ακίνητο στην καρδιά της Αθήνας, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, υψηλή αισθητική και ισχυρή προοπτική απόδοσης.

Magna Real Estate – Κωδικός Ακινήτου: 12360