Τριάρι πρώτος όροφος, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Στην καρδιά της Αθήνας αποκαλύπτεται ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό «κόσμημα» του 1927, που μεταφέρει την αίγλη της μεσοπολεμικής περιόδου στο σήμερα. Πρόκειται για τον πρώτο όροφο μιας επιβλητικής διπλοκατοικίας, συνολικής επιφάνειας 370 τ.μ., όπου η κομψότητα συναντά τις απεριόριστες προοπτικές. Η εμπειρία ξεκινά από τη μεγαλοπρεπή ξύλινη σκάλα που οδηγεί σε έναν χώρο με επιβλητικά, ψηλοτάβανα δωμάτια ύψους 3,70 μέτρων, τα οποία λούζονται στο φυσικό φως χάρη στα υπερμεγέθη παράθυρα της πρόσοψης. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι αρχοντική και λειτουργική, διαθέτοντας έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής, δύο μεγάλους χώρους καθιστικού στην πρόσοψη, καθώς και τρία υπνοδωμάτια. Η κουζίνα λειτουργεί παράλληλα ως τραπεζαρία, ενώ το διαμέρισμα συμπληρώνεται από ένα μπάνιο, μια μεγάλη αποθήκη με δυνατότητα μετατροπής σε δεύτερο λουτρό, και μια γραφική σοφίτα με εσωτερική πρόσβαση. Οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν μια σπάνια όαση ηρεμίας, με μια βεράντα που βλέπει στον κήπο του ακαλύπτου, καθώς και ένα δώμα με αποκλειστική χρήση ταράτσας και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Αν και το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης για να αναδειχθεί πλήρως η μοναδική του ταυτότητα, αποτελεί έναν «λευκό καμβά» ανεκτίμητης αξίας, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ιστορική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή ένα εμβληματικό επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της πρωτεύουσας. Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.