Studio / Γκαρσονιέρα Κοσμά του Αιτωλού 43, Θεσσαλονίκη 546 42, Ελλάδα, Μπότσαρη, Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη δίχωρη γκαρσονιέρα σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής Ανάληψη – Μπότσαρη στη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις ένα λεπτό από το μετρό και σε πολύ μικρή απόσταση από τη Νέα Παραλία, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο υπερυψωμένο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής με ανελκυστήρα και έχει ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, σύγχρονο μπάνιο και μπαλκόνι. Η ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο του 2026 και πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά. Έχουν αντικατασταθεί πλήρως οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενώ έχει τοποθετηθεί αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης δύο ενεργειακά αποδοτικά κλιματιστικά inverter ενεργειακής κλάσης Α+++, σύγχρονα εξωτερικά κουφώματα Kömmerling με διπλή ενεργειακή υάλωση και σίτες, νέα εσωτερικά κουφώματα καθώς και πόρτα ασφαλείας. Στο εσωτερικό έχουν τοποθετηθεί μεγάλα πλακάκια δαπέδου με αισθητική μαρμάρου, ενώ η κουζίνα είναι μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ενεργειακής απόδοσης, όπως ψυγείο, εντοιχισμένο φούρνο με κεραμικές εστίες, απορροφητήρα και πλυντήριο ρούχων. Το μπάνιο έχει σχεδιαστεί με minimal αισθητική και σύγχρονες γραμμές, ενώ ο φωτισμός του διαμερίσματος ενισχύεται από κρυφούς φωτισμούς που δημιουργούν ένα μοντέρνο και ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον. Επιπλέον, υπάρχει εγκατεστημένη θυροτηλεόραση για μεγαλύτερη ασφάλεια και άνεση. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1972 και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, ενώ το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Γ. Η συνολική του επιφάνεια ανέρχεται στα 30 τ.μ. και η διαμόρφωσή του το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή μισθωτική απόδοση σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 30 τ.μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1972, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Έτος Ανακαίνισης: 2026