Μεζονέτα νέο, έβδομος όροφος, Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

Κωδικός ακινήτου: 1-490 - Παλαιό Φάληρο Άγιος Πέτρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 130.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ.μ., κήπο, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, playroom, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα απόσταση από πόλη 300 μέτρα - Τιμή: 670.000 €
Η κατοικία εκτείνεται στα ανώτερα επίπεδα της πολυκατοικίας και προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει εργονομία, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Στο πρώτο επίπεδο των 87 τ.μ. αναπτύσσεται ένας ιδιαίτερα φωτεινός ενιαίος χώρος σαλοτραπεζαρίας και κουζίνας, με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα προσόψεως, όπου τα μεγάλα συρόμενα ανοίγματα ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC επισκεπτών.

Στο ανώτερο επίπεδο των 43 τ.μ. συναντάμε ακόμη δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, με το δικό τους μπάνιο και WC, ενώ το στοιχείο που απογειώνει την κατοικία είναι η ιδιωτική πισίνα που τοποθετείται εξωτερικά στη βεράντα, προσφέροντας ένα σπάνιο επίπεδο άνεσης, αυτονομίας και ποιότητας ζωής μέσα στον αστικό ιστό.

Η μεζονέτα είναι κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θέρμανση ανά επίπεδο, προεγκατάσταση A/C και συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα, οπτικές ίνες, θυροτηλεόραση και επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας σε δάπεδα και τελειώματα.

Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης πυλωτής, υπόγεια αποθήκη 12 τ.μ. με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, roof garden και συνολικά μπαλκόνια 30 τ.μ., που ενισχύουν ακόμη περισσότερο τον χαρακτήρα μιας κατοικίας σχεδιασμένης για σύγχρονη και ποιοτική διαβίωση. Ενώ διαθέτει και αποκλειστική επιφάνεια 15 τ.μ. στην ταράτσα, όπου έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ για ιδιωτική χρήση του διαμερίσματος, προσφέροντας σημαντικό ενεργειακό όφελος.

Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδανικό για οικογένεια ή για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών σε μία από τις πιο ανερχόμενες και λειτουργικές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, κοντά στη Λεωφόρο Αμφιθέας, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, τις βασικές υποδομές και τη θάλασσα.

---

The residence extends to the upper levels of the apartment building and offers a living experience that combines ergonomics, privacy and luxury. On the first level of 87 sq.m., a particularly bright open-plan living-dining room and kitchen area is developed, with direct access to the large front terrace, where the large sliding openings enhance the sense of freedom and natural light. On the same level are two bedrooms, a bathroom and a guest WC.

On the upper level of 43 sq.m., we find two more spacious and bright bedrooms, with their own bathroom and WC, while the element that takes the residence off is the private swimming pool that is placed outside on the terrace, offering a rare level of comfort, autonomy and quality of life within the urban fabric.

The maisonette was built in 2026, energy class A+, and features autonomous natural gas heating, heating per level, pre-installation of A/C and alarm, aluminum frames with double glazing, screens, solar water heater, armored door, fiber optics, video intercom and selected high quality materials in floors and finishes.

Additional advantages include a parking space, an underground storage room of 12 sq.m. with access via elevator, an electric car charging installation, a roof garden and a total of 30 sq.m. balconies, which further enhance the character of a residence designed for modern and quality living. While it also has an exclusive area of ​​15 sq.m. on the terrace, where photovoltaic panels have been installed for the private use of the apartment, offering significant energy benefits.

This is a property ideal for a family or for buyers looking for a residence of high aesthetics and modern standards in one of the most up-and-coming and functional areas of Paleo Faliro, close to Amfitheas Avenue, with easy access to the market, basic infrastructure and the sea.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855