Τριάρι νέο, δεύτερος όροφος, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Σύγχρονο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στον Κολωνό, 92 τ.μ., νεόδμητο Περιληπτική παρουσίαση Μοντέρνο διαμέρισμα 92 τ.μ. προς πώληση σε νεόδμητη πολυκατοικία κατασκευής 2025, στον Κολωνό. Βρίσκεται στον 2ο όροφο, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Κατάλληλο για κατοίκηση με άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος χάρη στην ενεργειακή κλάση Α και την αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας. Φωτεινό, ήσυχο και με σύγχρονα υλικά, προσφέρει κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη. Χαρακτηριστικά ακινήτου και ανέσεις Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευή 2025, σε 2ο όροφο με ασανσέρ. Η κάτοψη περιλαμβάνει σαλόνι, πλήρως διαμορφωμένη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, κύριο μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και βεράντες προσόψεως που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και υπάρχει κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση. Το κτίριο και το διαμέρισμα διαθέτουν θερμοπρόσοψη και ενεργειακή κλάση Α, μειώνοντας τις ενεργειακές ανάγκες. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα πλακάκια καλύπτουν τους χώρους ως τύπος δαπέδου, η πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας και υπάρχει συναγερμός και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Επιπλέον υπάρχει boiler, δορυφορική σύνδεση και εγκατάσταση internet. Η κατοικία συνοδεύεται από μία κλειστή θέση parking και αποθήκη, ενώ τα ηλεκτρικά ρολά προσθέτουν άνεση. Επιτρέπονται κατοικίδια, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια με κατοικίδια. Η τοποθεσία του κτιρίου είναι πρόσοψης και το διαμέρισμα είναι ήσυχο και φωτεινό, ιδανικό για καθημερινή ζωή ή εργασία από το σπίτι. Πληροφορίες για την περιοχή Κολωνός Ο Κολωνός είναι γειτονιά με έντονο αστικό χαρακτήρα και παράλληλα αρκετές πράσινες και κοινωτικές υποδομές. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μ., ενώ ο σταθμός μετρό/ηλεκτρικός είναι σε απόσταση έως 200 μ., γεγονός που εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο και σε άλλες ζώνες της πόλης. Υπάρχουν σχολεία σε κοντινή απόσταση έως 50 μ., ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Για την καθημερινότητα τοποθεσίες όπως super market και αγορά βρίσκονται έως 100 μ. μακριά, ενώ πλατείες και πάρκα για βόλτες και χαλάρωση είναι σε απόσταση έως 200 μ. και 100 μ. αντίστοιχα. Τράπεζες και βασικές υπηρεσίες εξυπηρέτησης υπάρχουν σε απόσταση έως 200 μ., ενώ επιλογές για ψυχαγωγία και διασκέδαση βρίσκονται σε εύκολη απόσταση έως 500 μ. Η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι πρακτική, περίπου έως 3 χλμ., διευκολύνοντας μετακινήσεις εκτός πόλης. Η γειτονιά συνδυάζει αστική λειτουργικότητα με τοπικές εμπορικές δραστηριότητες και εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, κάτι που την καθιστά ελκυστική για καθημερινή διαβίωση. Συνοπτικές σημειώσεις Πρόκειται για ένα λειτουργικό, ενεργειακά αποδοτικό και σύγχρονα εξοπλισμένο διαμέρισμα, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση προς ενοικίαση. Η κλειστή θέση στάθμευσης, η αποθήκη και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά προσθέτουν πρακτική αξία. Τιμή €265.000 (κωδ. 559653) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.