Δυάρι δεύτερος όροφος, Κέντρο, Κηφισιά

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και φωτεινό διαμέρισμα 99 τ.μ. 2ου ορόφου, σε προνομιακή τοποθεσία στην Κηφισιά. Το ακίνητο είναι διαμπερές και διαθέτει ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με άπλετο φυσικό φως, ο οποίος συνδυάζεται αρμονικά με την κουζίνα, εξοπλισμένη με πάγκους corian και πλήρως εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση σε βεράντες, 1 σύγχρονο μπάνιο και WC επισκεπτών. Οι βεράντες, συνολικής επιφάνειας 28 τ.μ., έχουν και αυτές ανακαινιστεί πλήρως και προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα έχει ριζικά ανακαινιστεί το 2020,με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, διαθέτοντας νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και σύγχρονα minimal φινιρίσματα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση) σε όλους τους χώρους, θερμομόνωση και ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών σε δάπεδα, τοίχους και οροφές και θερμοπρόσοψη σε όλη την πολυκατοικία. Το ακίνητο περιλαμβάνει εξώπορτα ασφαλείας, δρύινα καρφωτά δάπεδα με μόνωση, κουφώματα θερμοδιακοπής με τριπλά τζάμια και σήτες, κρυφούς φωτισμούς και ντουλάπες - συρτάρια με μηχανισμούς soft-close. Ο εξοπλισμός του διαμερίσματος, περιλαμβάνει πλυντήριο-στεγνωτήριο, εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων, εντοιχισμένο ψυγείο και ξεχωριστό καταψύκτη, φούρνο μικροκυμάτων, απορροφητήρα, μπόιλερ φυσικού αερίου ή ηλεκτρικό, καθώς και ανεμιστήρες οροφής στα υπνοδωμάτια με τηλεχειρισμό. Επιπλέον, διαθέτει πλήρες σύστημα συναγερμού με πληκτρολόγια, ραντάρ και παγίδες σε όλα τα ανοίγματα, καθώς και ιδιόκτητη ισόγεια αποθήκη 4,5 τ.μ. στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας. Ιδανικό διαμέρισμα, σε ιδανική τοποθεσία κατάλληλο και για τα πιο απαιτητικές προτιμήσεις. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.