Διαμέρισμα Παναγιωταρά, 28 114 75 Αθήνα, Γκύζη - Άρειος Πάγος, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Ραγκαβή και Παναγιωταρά 28. Σε πολυκατοικία με ωραία είσοδο και καινούργιο ασανσέρ. Περιλαμβάνει μπαλκόνι και αποτελείται από χολ, δύο κύριους χώρους (1 υπνοδωμάτιο και 1 σαλόνι ή εναλλακτικά 2 υπνοδωμάτια), κουζίνα και μπάνιο (βλ. κάτοψη στις φωτογραφίες). Διαθέτει κεντρική θέρμανση που βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία, έχει ήδη αλλαγμένα υδραυλικά και ανακαινισμένο μπάνιο. Η κουζίνα διαθέτει μαρμάρινο νεροχύτη και χρήζει ανακάινισης. Τα ξύλινα πατώματα (παρκέ) και τα μωσαϊκά βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, σε μια ασφαλή και ήσυχη γειτονιά κατοικίας, δίπλα σε κάθε είδους καταστήματα και υπηρεσίες, απέχοντας μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Γκύζη, 8 λεπτά από τα δικαστήρια της Λ. Αλεξάνδρας, 12 λεπτά από τον σταθμό του Μετρό «Αμπελόκηποι» και 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Με παρεμβάσεις μέτριου κόστους μπορεί να μετατραπεί σε έναν πολυτελή χώρο, ιδανικό για κατοικία (ιδ. φοιτητική) ή επενδυτική εκμετάλλευση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το ότι η περιοχή δεν περιλαμβάνεται στις «ζώνες απαγόρευσης» για νέες άδειες Airbnb. Επίσης η κοντινή απόσταση από τα δικαστήρια και τα νοσοκομεία της περιοχής εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση. Εκτιμώμενη απόδοση: - Μακροπρόθεσμης ενοικίασης (μετά από ανακαίνιση): 600-700€ τον μήνα. - Μακροπρόθεσμης ενοικίασης (χωρίς ανακαίνιση): 450-550€ τον μήνα. - Βραχυχρόνιας ενοικίασης (μετά από ανακαίνιση): 900€ τον μήνα. Τιμή πώλησης: €125.000 (δεν δίδεται μεσιτική αμοιβή).