Μονοκατοικία βίλα, νέα, 627 τμ, Περαία, Θερμαϊκός

Πωλείται συγκρότημα 3 μεζονετών συνολικής επιφάνειας 627 τ.μ., σε οικόπεδο 4.103 τ.μ., στην Άνω Περαία Θεσσαλονίκης, σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς θάλασσα, πόλη, βουνό και πάρκο. Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Συνολική Δομή Συγκροτήματος Το συγκρότημα αποτελείται από 3 ανεξάρτητες μεζονέτες: – 2 ίδιες μεζονέτες των 245 τ.μ. – 1 μεζονέτα 136 τ.μ. Σε οικόπεδο με ελαιόδεντρα παραγωγής (~70 λίτρα ετησίως) και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. 1η Μεζονέτα – 245 τ.μ. (Ολοκληρωμένη) Τριώροφη κατοικία εξαιρετικής κατασκευής με λειτουργική διαρρύθμιση και εντυπωσιακή θέα. Αναπτύσσεται σε: – 100 τ.μ. ισόγειο – 100 τ.μ. υπόγειο (με άμεση έξοδο στον κήπο) – 45 τ.μ. όροφο Αποτελείται από: – 4 υπνοδωμάτια – 2 μεγάλα μπάνια – 1 WC – Κουζίνα – 2 Ευρύχωρα σαλόνια – Επιπλέον χώρους καθιστικού Χαρακτηριστικά: Εσωτερικός ανελκυστήρας Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (δικό της λεβητοστάσιο) Ενεργειακό τζάκι Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Δορυφορική κεραία Απολαμβάνει μοναδική θέα, ακόμη και προς τον διάδρομο προσγείωσης/απογείωσης αεροπλάνων. 2η Μεζονέτα – 136 τ.μ. Κατοικία με ιδιαίτερη διαρρύθμιση και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελείται από: – Ισόγειο: σαλοκουζίνα – Όροφος & σοφίτα: 2 WC – Υπόγειο: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι Επιπλέον: – Πολλοί αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο Ιδανική είτε για κατοικία είτε για ανεξάρτητη εκμετάλλευση (π.χ. ενοικίαση). 3η Μεζονέτα – 245 τ.μ. Ακριβώς ίδια διαρρύθμιση και χαρακτηριστικά με την 1η μεζονέτα. Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές – Οικόπεδο 4.103 τ.μ. με ελαιόδεντρα – Ετήσια παραγωγή ~70 λίτρα ελαιόλαδο – Αυτόματο σύστημα ποτίσματος – Δεξαμενή συλλογής νερού για άρδευση & εξωτερικό φωτισμό – Διαμορφωμένος κήπος – Επιπλέον παρέχεται εξοπλισμός συντήρησης (όχημα & χλοοκοπτικό) Στάθμευση & Αποθήκες – Σκεπασμένος χώρος στάθμευσης 99 τ.μ. – Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι Τεχνικά Χαρακτηριστικά Έτος άδειας: 2007 Έτος αποπεράτωσης: 2009 Αυτόνομα λεβητοστάσια για κάθε κατοικία Υποδομή για ηλιακό θερμοσίφωνα στις υπόλοιπες μεζονέτες Θερμοπρόσοψη Μόνωση σκεπών Κουφώματα με διπλά τζάμια Υποδομές σύγχρονων εγκαταστάσεων Τιμή: Συζητήσιμη. Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση ενός πολυτελούς συγκροτήματος σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με ανεμπόδιστη θέα, μεγάλους χώρους και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.