Δυάρι πέμπτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Φωτεινό μοντέρνο διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο — Ενοικίαση €600 Διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων προς ενοικίαση, ιδανικό για ζευγάρια ή φοιτητές, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, με ενοίκιο €600 το μήνα. Βρίσκεται στον 5ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ και προσφέρει έναν λειτουργικό χώρο με ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή μικρό γραφείο. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, βαμμένο πρόσφατα, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Οι τύποι δαπέδων συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, προσδίδοντας μοντέρνα και διαχρονική αισθητική, ενώ η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει έξτρα ασφάλεια. Η ενεργειακή κλάση Ζ και η κατασκευή του κτιρίου του 1978 πρέπει να ληφθούν υπόψη από ενδιαφερόμενους που αξιολογούν κόστος θέρμανσης και μελλοντικές παρεμβάσεις. Το ακίνητο διαθέτει βεράντες με τέντες, που προσφέρουν υπαίθριο χώρο για ξεκούραση και θέα στην αστική περιοχή. Το διαμέρισμα έχει πρακτική και λειτουργική διάταξη που εξυπηρετεί τόσο καθημερινή διαβίωση όσο και προσωρινή στέγαση φοιτητών. Το σαλόνι επικοινωνεί εύκολα με την ανεξάρτητη κουζίνα, γεγονός που διευκολύνει την οργάνωση και επιτρέπει ανεξάρτητες χρήσεις. Το υπνοδωμάτιο είναι άνετο για το μέγεθος του ακινήτου και υπάρχει επαρκής αποθηκευτικός χώρος χάρη στο πατάρι. Η καλή κατάσταση του διαμερίσματος και οι πρόσφατες εργασίες συντήρησης το καθιστούν έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η θέση στον 5ο όροφο εξασφαλίζει καλύτερο φωτισμό και μειωμένους θορύβους από το δρόμο, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση με μεταφορές και ψώνια. Η ανεξάρτητη κουζίνα με σύγχρονο εξοπλισμό, τα διπλά τζάμια και τα αλουμινένια κουφώματα συνθέτουν ένα σύγχρονο αστικό περιβάλλον με πρακτικές λύσεις καθημερινότητας. Επίσης, οι βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για καφέ ή μικρό κήπο σε γλάστρες. Τοποθεσία και περιβάλλον: Το Παλαιό Φάληρο είναι γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων από αγορά και στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ, με στάση τραμ επίσης κοντά, γεγονός που καθιστά εύκολη τη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Το λιμάνι είναι σε απόσταση έως 500 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και επιλογές αναψυχής κατά τους θερινούς μήνες. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη από καταστήματα καθημερινής ανάγκης, φαρμακεία, καφετέριες και εστιατόρια, ενώ υπάρχουν χώροι πρασίνου και πεζόδρομοι για βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η γειτονιά συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής με την πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες και συγκοινωνίες, κάνοντας το διαμέρισμα κατάλληλο για όσους θέλουν να ζουν κοντά στη θάλασσα χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη. Συμπερασματικά, πρόκειται για ένα σύγχρονο, λειτουργικό και φωτεινό διαμέρισμα 50 τ.μ. στον 5ο όροφο ενός κτιρίου του 1978 σε πολύ καλή κατάσταση, με βασικές ανέσεις και κοντινή πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και τοπικές υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για ζευγάρι ή φοιτητή που αναζητεί προσιτή ενοικίαση στο Παλαιό Φάληρο, με μηνιαίο ενοίκιο €600 και έτοιμη κατάσταση για άμεση είσοδο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τον διαχειριστή ή τον ιδιοκτήτη. Τιμή €600 (κωδ. 559667) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.