Δυάρι Αθηναίων 3, Παλαιό Φάληρο 175 61, Ελλάδα, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα προσόψεως και διαμπερές, σε μια από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο, κατασκευής 2000, έχει υποστεί ολική ανακαίνιση και διατηρείται σε άριστη κατάσταση (σαν νεόδμητο), συνδυάζοντας τη μοντέρνα αισθητική με την άψογη λειτουργικότητα. Εσωτερικοί Χώροι:Σαλόνι & Κουζίνα: Ενιαίος, μεγάλος και εξαιρετικά φωτεινός χώρος που φιλοξενεί ένα καλαίσθητο τζάκι. Η κουζίνα είναι μοντέρνα, με λειτουργικό πάσο, ενιαία με το καθιστικό, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας. Υπνοδωμάτια: Δύο άνετα δωμάτια με δικά τους μπαλκόνια και δάπεδα από ποιοτικό παρκέ, προσφέροντας ζεστασιά και ιδιωτικότητα. Μπάνιο & WC: Διαθέτει ένα μεγάλο κεντρικό μπάνιο και επιπλέον άνετο WC, αμφότερα πλήρως ανακαινισμένα. Δάπεδα & Κουφώματα: Συνδυασμός πλακιδίων και παρκέ, με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου για μέγιστη μόνωση. Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές :Βεράντες: Μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη (σαλόνι) και επιπλέον μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια. Θέρμανση & Ασφάλεια: Αυτόνομη θέρμανση, πόρτα ασφαλείας και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Βοηθητικοί Χώροι: Ιδιόκτητη αποθήκη 5,13 τ.μ. και θέση στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα :Προνομιακό σημείο: Μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, σε μια ήσυχη περιοχή με άριστη ποιότητα ζωής.Συγκοινωνίες: Άμεση πρόσβαση σε Λεωφορεία και Τραμ, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Αθήνα και την παραλιακή. Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ (σε 6όροφη πολυκατοικία).Κατοικίδια ευπρόσδεκτα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 95 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2000, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Έτος Ανακαίνισης: 2026, Απόσταση απο θάλασσα: 400