Μονοκατοικία 311 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Άνω Εκάλη, Εκάλη

Τοποθετημένη σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Εκάλης, βρίσκεται αυτή η κατοικία που συνδυάζει αρμονικά την σύγχρονη αρχιτεκτονική με το εκλεπτυσμένο πνεύμα του Αθηναϊκού μοντερνισμού. Σε οικόπεδο 1.070 m² και με συνολική επιφάνεια 436 m², το ακίνητο αποτελεί μελέτη καθαρών γραμμών, γεωμετρικής ισορροπίας και διακριτικής κομψότητας, ενώνοντας λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως. Μπαίνοντας στην κατοικία, σας υποδέχεται ένας καταπράσινος, περιποιημένος κήπος, που την πλαισιώνει με ηρεμία και χάρη. Σε ενιαία διάταξη συναντάμε τους χώρους του καθιστικού-τραπεζαρίας και το γραφείο, ενώ οι πόρτες γαλλικής κατασκευής, από το δάπεδο έως την οροφή, επιτρέπουν το διάχυση φωτός και τη θέα στον κήπο. Συνεχίζοντας, συναντάμε μια ευρύχωρη, ανεξάρτητη κουζίνα με καθημερινή τραπεζαρία και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ ο διάδρομος οδηγεί στα υπνοδωμάτια, περνώντας από ένα κομψό βεστιάριο και ένα εκλεπτυσμένο WC. Κατεβαίνοντας στο κατώτερο επίπεδο, η μονοκατοικία αποκαλύπτει μελετημένη ευελιξία: χώροι προσωπικού, δεύτερη κουζίνα και χώρος πλυντηρίου και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι. Από τη δεξιά πλευρά, βρίσκουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα, όλα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο που μπορεί να φιλοξενήσει διευρυμένη οικογένεια ή μεγαλύτερα παιδιά που αναζητούν ιδιωτικότητα. Στο εξωτερικό, ο κήπος με πολλαπλά καθιστικά, χτιστό BBQ, μικρή λίμνη με ψάρια koi, δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα. Ένα στεγαζόμενο parking 2 θέσεων, εξασφαλίζει πρακτικότητα. Τέλος, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, ενώ η υφιστάμενη άδεια του ακινήτου για επιπλέον όροφο, προσφέρει μεγάλες δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης. Ένα μοναδικό ακίνητο, για όσους εκτιμούν τη διαχρονική αρχιτεκτονική και την αβίαστη διαβίωση. Τοποθεσία: Η Εκάλη είναι ένα εύπορο προάστιο στους πρόποδες του πευκόφυτου όρους Πεντέλη, μόλις 4 χλμ. από την Κηφισιά και 16 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών, άριστο πολεοδομικό σχεδιασμό και πλούσιους χώρους πρασίνου, καθώς και ιδιωτικές αθλητικές λέσχες και λέσχες κοινωνικών συναθροίσεων. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο αττικό δήμο της Εκάλης (Ἑκάλη), είναι ένα ήσυχο και εύπορο προάστιο της Αθήνας. Είναι καταπράσινη, περιβαλλόμενη από δάση, ιδανική για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Αφθονούν οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες και φιλοξενεί ομογενείς/αλλοδαπούς κατοίκους (expats) καθώς και μερικές από τις ισχυρότερες επιχειρηματικές και εφοπλιστικές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης αξιοποιούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις σε αποκλειστικές λέσχες μελών, όπως το Ecali Club και το Politia Tennis Club. Τα διεθνή σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα με σχολικά λεωφορεία. Η Εκάλη είναι καθαρά οικιστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας το λιανικό εμπόριο, τα εμπορικά καταστήματα και οι επαγγελματικές δραστηριότητες. Προσβασιμότητα: Η Εκάλη βρίσκεται πολύ κοντά στη Δροσιά, τη Νέα Ερυθραία και την Κηφισιά, με και τις τρεις περιοχές να απέχουν λίγα λεπτά οδικώς, προσφέροντας πληθώρα παροχών, από καταστήματα ευκολίας έως ζωντανά καφέ, μοντέρνα εστιατόρια και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, διευκολύνοντας τόσο σύντομες αποδράσεις Σαββατοκύριακου όσο και τη μετάβαση στο κέντρο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα εντός 20-30’. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού. Επενδυτικό δυναμικό: Είναι μία από τις πλέον престижικές διευθύνσεις στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, που θα προσελκύει πάντοτε ενδιαφέρον.