Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Ομόνοια, Κέντρο Αθήνας

Στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή της Ομόνοιας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 43 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1967, το οποίο αναβαθμίστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονες προδιαγραφές. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής λειτουργικότητας, πλήρως επιπλωμένο και άμεσα αξιοποιήσιμο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Ο χώρος αποτελείται από άνετο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και μπάνιο με νέα είδη υγιεινής. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, σύστημα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας, ενώ η ενεργειακή του απόδοση ενισχύεται από θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα PVC με διπλά τζάμια. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε σε πλήρη έκταση και περιλαμβάνει νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ψευδοροφές γυψοσανίδας με ενσωματωμένο δίκτυο καναλιών για θέρμανση και ψύξη, καθώς και δάπεδα από υψηλής ποιότητας πλακάκι. Η πόρτα ασφαλείας και η συνολική αισθητική του ακινήτου προσφέρουν ένα σύγχρονο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο είναι φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ενώ βρίσκεται σε εμπορική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς, τράπεζες και super market. Απέχει μόλις λίγα μέτρα από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και μικρή απόσταση από σταθμούς μετρό και ηλεκτρικού. Τον Ιούνιο του 2025 ολοκληρώθηκε η αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε διαμέρισμα, ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική υπεραξία του. Το ακίνητο είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις για απόκτηση Golden Visa, αποτελώντας μια στρατηγική επενδυτική επιλογή με ισχυρή απόδοση. Τιμή €165.000 (κωδ. 20676-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE