Τριάρι πέμπτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή της Αμφιθέας, στα σύνορα με Νέα Σμύρνη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 103 τ.μ., στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας, κατασκευής 1995. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του διαρρύθμιση και την αίσθηση ανοιχτωσιάς που προσφέρει, χάρη στον γωνιακό του χαρακτήρα και τον νοτιοανατολικό προσανατολισμό του, που εξασφαλίζει φυσικό φως σε όλους τους χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο ενισχύει ακόμη περισσότερο την αίσθηση ηρεμίας και ποιότητας ζωής. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, ξεχωριστή κουζίνα με βοηθητικό μπαλκόνι, δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα μπάνιο με φυσικό εξαερισμό και ένα WC επισκεπτών. Η διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει τη δημιουργία τρίτου υπνοδωματίου στον χώρο όπου φιλοξενείται τώρα η κουζίνα. Συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης καθώς και αποθήκη 8 τ.μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, τέντες, θυροτηλεόραση και ασανσέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, προσδίδοντας μία διαχρονική αισθητική. Τα κοινόχρηστα κυμαίνονται μεταξύ 40-45€ μηνιαίως. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές, ενώ η θάλασσα και η παραλία απέχουν μόλις λίγα λεπτά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει άνεση, φωτεινότητα και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή: €365.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com