Τριάρι Πειραιάς, Μανιάτικα, Μητρόπολη, Νίκαια

Φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 72 τ.μ. στα Μανιάτικα Πειραιά 'Ανετο διαμέρισμα 72 τ.μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1985, σε καλή κατάσταση, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο, καθώς και δύο μπαλκόνια με τέντες. Είναι πρόσοψης και προσφέρει άφθονο φυσικό φως καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που βελτιώνουν την ηχομόνωση. Υπάρχει ανελκυστήρας στην πολυκατοικία και η διαρρύθμιση των χώρων είναι πρακτική και ευέλικτη. Η ενεργειακή κλάση είναι Ζ και η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από λειτουργικότητα. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και μπορεί να φιλοξενήσει καθιστικό και τραπεζαρία, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα επιτρέπει άνετη χρήση και πιθανές ανακαινίσεις χωρίς να επηρεάζεται ο κύριος χώρος διαβίωσης. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και φωτεινά, ιδανικά για οικογένεια. Το δάπεδο συνδυάζει μωσαϊκό και ξύλο, προσφέροντας αντοχή και ζεστασιά. Τα δύο μπαλκόνια έχουν καλή προσανατολισμό και παρέχουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, ενώ οι τέντες εξασφαλίζουν σκίαση το καλοκαίρι. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την καθημερινότητα και την πρόσβαση, ειδικά για μεταφορές και ηλικιωμένους. Παρά την ενεργειακή κατάταξη Ζ, η κατάσταση του διαμερίσματος είναι καλή και υπάρχει περιθώριο βελτιώσεων για μείωση κόστους και αναβάθμιση ενεργειακής απόδοσης, κάτι που το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιδιώκουν προστιθέμενη αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο και σε απόσταση 850 μ. από το σταθμό μετρό "Μανιάτικα". Η τοποθεσία στα Μανιάτικα του Πειραιά αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή συνδυάζει αστική ζωή με γειτονικό χαρακτήρα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν λεωφορειακές γραμμές και στάσεις που εξυπηρετούν τη σύνδεση με το κέντρο του Πειραιά και την Αθήνα, ενώ το λιμάνι του Πειραιά είναι προσβάσιμο για όσους χρειάζονται μετακινήσεις προς τα νησιά. Η γειτονιά είναι σχετικά ήσυχη και φιλική για οικογένειες, με σημεία πρασίνου και τοπικές επιχειρήσεις που καλύπτουν βασικές ανάγκες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε σχολεία και παιδικές εγκαταστάσεις καθιστά το διαμέρισμα πρακτική επιλογή για οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για άμεση κατοίκηση όσο και για βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια μίσθωση ως επένδυση. Συμπερασματικά, πρόκειται για ένα φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 72 τ.μ. στον 1ο όροφο, με καλή διαρρύθμιση, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπαλκόνια και ανελκυστήρα, σε γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Η ενεργειακή κλάση Ζ και η αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση είναι παράγοντες που μπορούν να ληφθούν υπόψη στον σχεδιασμό μελλοντικών αναβαθμίσεων, ενώ η συνολική κατάσταση του ακινήτου το καθιστά άμεσα κατοικήσιμο και ελκυστικό για επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε ώστε να δείτε από κοντά τις δυνατότητες του χώρου. Τιμή €130.000 (κωδ. 559684) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.