Μονοκατοικία 260 τμ, άριστη κατάσταση, Φιλοπάππου, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

Γωνιακή διατηρητέα κατοικία εξαιρετικής αισθητικής, σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή Φιλοπάππου, μόλις 20 μέτρα από τον λόφο. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο κατασκευής 1931, που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., συνδυάζοντας αρμονικά τον ιστορικό χαρακτήρα με σύγχρονες παρεμβάσεις και ανέσεις. Διαθέτει roof με ανεμπόδιστη θέα . Αναλυτική Διάταξη: 1ος Όροφος (134 τ.μ.) Πλήρως ανακαινισμένος, με υψηλά ταβάνια και εξαιρετική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει ευρύχωρο χολ υποδοχής, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, ένα κύριο υπνοδωμάτιο, δωμάτιο υπηρεσίας, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο με φυσικό φωτισμό και πατάρι, καθώς και δύο ανεξάρτητες εισόδους. Υπερυψωμένο Ισόγειο (109 τ.μ.) Αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα 78 τ.μ. και 31 τ.μ., με ξεχωριστές εισόδους, ιδανικά είτε για επαγγελματική χρήση είτε για εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Υπόγειο (20 τ.μ.) Χώρος αποθήκευσης. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εσωτερικά & ξύλινα εξωτερικά Δρύινα δάπεδα υψηλής ποιότητας Ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις Νοτιοδυτικός προσανατολισμός, ιδιαίτερα φωτεινό και ηλιόλουστο Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει αρχιτεκτονική ταυτότητα, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.