Μονοκατοικία 188 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Λόφος Φινοπούλου, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Ακίνητο κατοικίας της δεκαετίας του 1920 στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και βρίσκεται εντός ζωντανού αστικού περιβάλλοντος. Αποτελείται από δύο ορόφους ( ισόγειο και Α όροφο 88 τ.μ. και 100 τ.μ. έκαστος αντίστοιχα) Οι χώροι είναι ευρύχωροι και φωτεινοί, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Το δυτικού προσανατολισμού μπαλκόνι διαθέτει άπλετο φυσικό φως, ενώ το patio και ο κήπος προσφέρουν επιπλέον εξωτερικούς χώρους. Τα δάπεδα περιλαμβάνουν συνδυασμό παρκέ, πέτρας και πλακιδίων. Διαθέτει υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, κατάλληλο για αποθήκη, κάβα ή βοηθητική χρήση. Αποτελεί ευκαιρία για την ανακαίνιση και ανάδειξη ενός ακινήτου με αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα της εποχής με σύγχρονες παρεμβάσεις. Τοποθεσία: Η περιοχή του Γκύζη συνορεύει βόρεια με το Πολύγωνο, με όριο την οδό Πριγκηποννήσων (συνέχεια της οδού Ευελπίδων), νότια με τη Νεάπολη με όριο τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, ανατολικά και με όριο την οδό Κυρίλλου Λουκάρεως με τη συνοικία Αβέρωφ, Κουντουριώτικα και τους Αμπελοκήπους και δυτικά με το Πεδίον του Άρεως. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή του Γκύζη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι πυκνοκατοικημένη και αποτελεί μία συνοικία η οποία διαθέτει αρκετές πλατείες αλλά και στέκια που της προσδίδουν ζωντάνια. Σε κοντινή απόσταση από την περιοχή βρίσκεται το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πεδίον του Άρεως που είναι το μεγαλύτερο δημόσιο άλσος της Αθήνας και φιλοξενεί και το θέατρο Άλσος. Προσβασιμότητα:Η περιοχή εξυπηρετείται από την Γραμμή 3 του μετρό και, συγκεκριμένα, από το σταθμό Αμπελόκηποι καθώς και από πολλές γραμμές λεωφορείων. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.