Τεσσάρι άριστη κατάσταση, έκτος όροφος, Κέντρο, Καλαμαριά

Κωδικός ακινήτου: 1-478 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων

Στον έκτο όροφο μιας προσεγμένης οικοδομής του 1998, κοντά στην οδό Αδριανουπόλεως, πωλείται ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 130 τ.μ. (117 τ.μ. καθαρά). Η πρόσφατη ανακαίνιση έδωσε στο ακίνητο μια σύγχρονη όψη και υψηλή αισθητική, δίνοντας έμφαση στη δημιουργία άνετων και φωτεινών χώρων.

Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες, καθώς και έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με ενεργειακό τζάκι. Η εσωτερική διαρρύθμιση συμπληρώνεται από δύο μπάνια και έναν αυτόνομο χώρο για το πλυντήριο, εξασφαλίζοντας εργονομία στην καθημερινότητα.

Στα πρακτικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται η αποθήκη 15 τ.μ. στο υπόγειο και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή, ο οποίος χωράει δύο οχήματα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, έχοντας ταυτόχρονα δίπλα του σχολεία, την αγορά και τις συγκοινωνίες της περιοχής.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ – DISCLAIMER

Πληροφορίες Ακινήτου: Τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης/εντολέας. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές στην τιμή και τη διαθεσιμότητα χωρίς πρότερη ειδοποίηση.

Διαδικασία Υπόδειξης & Ασφάλεια: Για την υπόδειξη του ακινήτου, την ασφάλεια των συναλλαγών και τη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο, είναι υποχρεωτική:

Η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και η αναφορά του Α.Φ.Μ. (βάσει του Ν. 4072/11-4-2012).
Η υπογραφή Εντολής Υπόδειξης Ακινήτου.
Η ολοκλήρωση της διαδικασίας KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering), καθώς και η υπογραφή των σχετικών εγγράφων προστασίας προσωπικών δεδομένων (GDPR).

Τεχνικός & Νομικός Έλεγχος: Το γραφείο μας λειτουργεί εντός του πλαισίου της ελληνικής νομοθεσίας. Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να προβούν σε δικό τους έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.

Τοποθεσία: Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό της ευρύτερης περιοχής και δεν αποτελεί την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Επικοινωνία:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Τηλ: 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---

Property ID: 1-478 Kalamaria, Agios Panteleimon

Located on the sixth floor of a well-maintained building from 1998, near Adrianoupoleos Street, this fully renovated 130 sq.m. apartment (117 sq.m. net) is now available for sale. The recent renovation has introduced a modern aesthetic, focusing on creating bright and comfortable living spaces.

The residence features four bedrooms, making it an ideal choice for families, along with a spacious open-plan living area and kitchen equipped with an energy-efficient fireplace. The interior layout is completed by two bathrooms and a dedicated laundry room, ensuring practical functionality for daily needs.

Additional features include a 15 sq.m. storage unit in the basement and a private parking space on the ground floor (piloti) that can accommodate two vehicles. The apartment is situated in a quiet neighborhood while remaining close to schools, the local market, and public transportation.

---

IMPORTANT NOTES – DISCLAIMER

Property Information: Property characteristics have been recorded based on data provided by the owner/client. Our office bears no responsibility for any inaccuracies, typographical errors, or changes in price and availability without prior notice.

Viewings & Safety Procedure: For property viewings, transaction security, and regulatory compliance, the following are mandatory:

Presentation of a valid ID/Passport and Tax ID number (pursuant to Law 4072/11-4-2012)
Signing of the Property Viewing Order
Completion of the KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering) process, as well as signing the relevant data protection documents (GDPR)


Technical & Legal Due Diligence: Our office operates within the framework of Greek real estate legislation. Interested parties are advised to conduct their own due diligence with a qualified engineer and lawyer prior to any commitment.

Location: The map pinpoint is indicative of the wider area and does not represent the property's exact address.

Contact Information:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Tel: +30 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---