Loft, νέο, τέταρτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Σύγχρονο Διώροφο Loft (4ου–5ου ορόφου) στο Παγκράτι – Νεόδμητο | Παράδοση 2026 Πωλείται εντυπωσιακό loft διπλού επιπέδου συνολικής επιφάνειας 48,64 τ.μ., στους 4ο και 5ο όροφο, στην περιοχή Παγκράτι – Προφήτης Ηλίας, σε νεόδμητο κτίριο υπό κατασκευή με παράδοση το 2026. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και άπλετο φυσικό φως. Διαρρύθμιση: 4ος όροφος: 24,32 τ.μ. 5ος όροφος: 24,32 τ.μ. Χαρακτηριστικά: 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο + WC Φωτεινό open-plan καθιστικό με μοντέρνα κουζίνα και εντοιχισμένες συσκευές Χώρος τραπεζαρίας για 4 άτομα Ντουλάπες δαπέδου-οροφής Ξύλινα δάπεδα Μπάνιο υψηλής αισθητικής με walk-in ντους & πάγκο τεχνογρανίτη Εξωτερικοί χώροι: Μπαλκόνι: 9,12 τ.μ. με ανοιχτή θέα Τεχνικές Προδιαγραφές – Ενεργειακή Κλάση Α+: Θερμοπρόσοψη 10 εκ. Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Αυτόνομη θέρμανση Σύστημα ψύξης VRF Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια (low-E) Ηχομόνωση & θερμομόνωση Φωτοβολταϊκά για χαμηλά κοινόχρηστα Επιπλέον Παροχές: Προεγκατάσταση smart home (KNX) Οπτική ίνα μέχρι το διαμέρισμα Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας CCTV στους κοινόχρηστους χώρους Τοποθεσία: Σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλα: 1’ από στάση λεωφορείου 15’ λεπτά από μετρό «Ευαγγελισμός» 10’ από πλατεία Βαρνάβα Κοντά σε αγορά, σχολεία, νοσοκομεία & χώρους εστίασης Σε μικρή απόσταση από Παναθηναϊκό Στάδιο & Εθνικό Κήπο Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης (long-term ή short-term rental). Τιμή: 295.000€ (Δυνατότητα αγοράς υπόγειας αποθήκης με επιπλέον κόστος) VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, 6937006261, email: info@via-athens.com