Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

Στο πιο περιζήτητο σημείο της Νέας Σμύρνης, δίπλα στο Άλσος, το μοναδικό αυτό γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 181 τ.μ. ανατολικού και νότιου προσανατολισμού, προσφέρει υψηλού επιπέδου διαβίωση και άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο εντυπωσιακός χώρος υποδοχής, επιφάνειας περίπου 60 τ.μ. με τζάκι, ενοποιείται αρμονικά με τη μεγάλη, καταπράσινη βεράντα πρόσοψης και το BBQ, δημιουργώντας ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον τόσο για στιγμές χαλάρωσης όσο και για κομψή φιλοξενία. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα, διαθέτοντας 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 ακόμη μικρότερο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή ξενώνας. Περιλαμβάνει 2 μπάνια και 1 WC, ενώ το master bedroom αποτελεί έναν ιδιωτικό χώρο ευεξίας, με ensuite μπάνιο και επιπλέον χώρο που σήμερα λειτουργεί ως προσωπικό γυμναστήριο, με δυνατότητα να διαμορφωθεί σε walk-in closet. Η μεγάλη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με υπέροχο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση σε βεράντα, προσφέρει καθημερινή άνεση και συνοδεύεται με χώρο πρόχειρου καθιστικού ή τραπεζαρίας ενισχύοντας την αίσθηση λειτουργικότητας και πρακτικότητας. Η κατοικία συμπληρώνεται από δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και αποθήκη 11 τ.μ., ενώ το τζάκι, η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, το χτιστό BBQ στην καταπράσινη βεράντα και η προεγκατάσταση συναγερμού ενισχύουν την ποιότητα, την ασφάλεια και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα που αποπνέει κομψότητα, ηρεμία και άνεση. Η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της πόλης. Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.