Μονοκατοικία Αμφιλοχίας-Βόνιτσας, 300 02 Ανακτόριο, Παλιάμπελα, Ανακτόριο

Εξαιρετική ευκαιρία: Μονοκατοικία με θέα θάλασσα & ηλιοβασίλεμα – κοντά Λευκάδα, Βόνιτσα Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες τοποθεσίες της περιοχής, στα Παλιάμπελα Βόνιτσας, διατίθεται προς πώληση δυόροφη μονοκατοικία με ανεμπόδιστη, εξαιρετική θέα στη θάλασσα και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε πλαγιά λόφου, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές και δημοφιλείς προορισμούς. Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας περίπου 85 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: άνετο σαλόνι με τζάκι και ανεξάρτητη κουζίνα 1ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια και 1 πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο Η υδραυλική εγκατάσταση έχει ανανεωθεί πλήρως. Βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 450 τ.μ. και διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητο μικρό κτίσμα, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενώνας ή δεύτερη κατοικία, ενισχύοντας σημαντικά τη συνολική αξία του ακινήτου. Το ακίνητο είναι κενό και άμεσα διαθέσιμο. Ο ιδιοκτήτης κατοικεί στο εξωτερικό. Απαιτούνται ορισμένες εργασίες/αναβαθμίσεις, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Μεγάλο μπαλκόνι με απεριόριστη θέα θάλασσα Περιφραγμένο οικόπεδο Θέα: Θάλασσα & ηλιοβασίλεμα Ήσυχη, φυσική τοποθεσία Ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Τοποθεσία – αποστάσεις: 7 χλμ. από τη Βόνιτσα (αγορές, υπηρεσίες, μαρίνα, διασκέδαση) 12 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου 25 χλμ. από τη Λευκάδα με τις φημισμένες παραλίες Στον οικισμό υπάρχουν ταβέρνες, καφετέριες, φούρνος, φαρμακείο, ταχυδρομείο και μίνι μάρκετ, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον πληροφορίες: Το ακίνητο πληροί βασικά χαρακτηριστικά για ένταξη σε προγράμματα επιδότησης ανακαίνισης (όπως «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ή αντίστοιχα νέα προγράμματα), γεγονός που μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος ανακαίνισης για τον νέο ιδιοκτήτη, ανάλογα με τα εκάστοτε κριτήρια και προϋποθέσεις. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη μελλοντική αξία του ακινήτου. Κατάσταση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης Ενεργειακή κλάση: Υπό έκδοση Σημείωση: Απευθείας πώληση από ιδιοκτήτη – χωρίς μεσιτική αμοιβή. Tηλ.: +30 690 963 9486 , +49 172 8590711