Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Βιομηχανικό Ακίνητο 2150 τ.μ. σε Οικόπεδο 8000 τ.μ. – Μαγούλα ΑττικήςΕξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε στρατηγική τοποθεσία στη Μαγούλα, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς.Το ακίνητο αποτελείται από συνολική στεγασμένη επιφάνεια 2150 τ.μ. εντός οικοπέδου 8000 τ.μ., πλήρως ασφαλτοστρωμένου, και περιλαμβάνει:✔ 3 ανεξάρτητα κτίρια2 μεταλλικά κτίρια με πάνελ:• 500 τ.μ. (ύψος 6,50 μ.) • 500 τ.μ. (ύψος 5 μ.)1 κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα:• 800 τ.μ. (ύψος 6,50 μ.)• γραφεία 200 τ.μ. σε 2 επίπεδα ✔ Βιομηχανικό δάπεδο ✔ 3 ράμπες φορτοεκφόρτωση
✔ Τριφασικό ρεύμα ✔ Γεώτρηση & βόθρος Γραφειακοί χώροι: 200 τ.μ. σε 2 επίπεδα. Κουφώματα αλουμινίου. Δάπεδα πλακιδίων. WC & μπάνιοΑνεξάρτητη μονοκατοικία 150 τ.μ., υπερυψωμένη, με: 3 υπνοδωμάτια. Σαλοκουζίνα με τζάκι 2 μπάνια + 1 WCΗλιακό θερμοσίφωνα. BBQΑνεξάρτητα ρολόγια ρεύματος & νερού Τοποθεσία – Πρόσβαση: Σε σημείο με εξαιρετική συνδεσιμότητα: ✔ Εθνική Οδός Αθηνών–Κορίνθου ✔ Αττική Οδός✔ Λεωφόρος ΝΑΤΟ ✔ Προαστιακός & λεωφορειακές γραμμές σε πολύ κοντινή απόστασηΙδανικό για επιχειρήσεις logistics, αποθήκευσης ή βιοτεχνίας⚠ Κατάσταση:Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο υπεραξίας και προσαρμογής στις ανάγκες του επενδυτή. Highlights: ✔ Μεγάλο οικόπεδο με εύκολη πρόσβαση✔ Πολλαπλοί ανεξάρτητοι χώροι✔ Συνδυασμός επαγγελματικού χώρου & κατοικίας✔ Ιδανικό για επένδυση (value add)