Τριάρι νέο, δεύτερος όροφος, Σούρμενα, Ελληνικό

ΕΛΛΗΝΙΚΟ - Διαμέρισμα 75τμ σε οικόπεδο 675τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, εσωτερικό, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον super market (έως 50μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον τράπεζες (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Ενοικιάζεται – Πολυτελές Διαμέρισμα 75 τ.μ. στο Ελληνικό εξαιρετικό διαμέρισμα υψηλής αισθητικής και άνεσης, σχεδιασμένο με προσοχή στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα ζωής, στο επίκεντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τοποθεσία Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχο, καλοσχεδιασμένο οικόπεδο 675 τ.μ., σε απόσταση μόλις 2.500 μ. από τη θάλασσα και 600 μ. από το σταθμό Μετρό Ελληνικό (Κόκκινη Γραμμή 2). Η περιοχή προσφέρει πανέμορφη θέα στον Σαρωνικό, στον Υμηττό και στο Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από: •Πολυχώρους άθλησης και παιδότοπους •Supermarket και καταστήματα καθημερινών αναγκών •Σχολεία και νηπιαγωγεία •Ιατρικές υπηρεσίες και νοσοκομεία Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με τη γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις παραλιακές περιοχές. Η κατασκευή του κτιρίου είναι σύγχρονη, με σεβασμό στον άνθρωπο και το περιβάλλον, ενεργειακής κλάσης Α++, προσφέροντας χαμηλή κατανάλωση και περιβαλλοντική συνείδηση. Σημαντικά χαρακτηριστικά: •Φωτοβολταϊκά πάνελ για παραγωγή κοινόχρηστου ρεύματος •Smart Home τεχνολογία (Legrand – Valena Life with Netatmo) •Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων •Πλήρης προσβασιμότητα για ΑμεΑ •Σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης Το κτίριο συνδυάζει ασφάλεια, λειτουργικότητα και αισθητική, ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες που επιζητούν άνεση και τεχνολογία. Το Διαμέρισμα •Εμβαδόν: 75 τ.μ. •Όροφος: 2ος •Υπνοδωμάτια: 2 •Μπάνια: 2 •Κατασκευή/Παράδοση: 1/2026 Το διαμέρισμα σχεδιάστηκε με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους. Περιλαμβάνει: •Σαλόνι – τραπεζαρία με ανοικτή διάταξη •Ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές •Δύο πλήρη υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες •Δύο μπάνια υψηλής αισθητικής •Εξωτερικό μπαλκόνι για στιγμές χαλάρωσης Προσβασιμότητα ΑμεΑ Το διαμέρισμα διαθέτει ειδική εγκατάσταση ηλεκτρικής ανύψωσης για αναπηρικό αμαξίδιο, εξασφαλίζοντας εύκολη και ασφαλή πρόσβαση από τον ισόγειο στον 2ο όροφο. •Πόρτα ασφαλείας •Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Α+ με ηλεκτρικά ρολλά και σίτες •Θερμοπρόσοψη •Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας •Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας (solar kit) •Θυροτηλεόραση και κεντρική κάμερα εισόδου •Σύστημα συναγερμού και ανίχνευσης καπνού/φωτιάς •Γραμμή οπτικής ίνας •Smart φωτιστικά LED •Ηλεκτρικές τέντες Παροχές Κτιρίου & Ακινήτου •Φωτοβολταϊκά για παραγωγή κοινόχρηστου ρεύματος •Ασανσέρ •Κήπος και κοινόχρηστοι χώροι •Πλήρης προσβασιμότητα για ΑμεΑ •Θέση στάθμευσης με υποδοχή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων •Αποθήκη Τιμή €1.500 (κωδ. 1618) 2163000750 MG REAL ESTATE