Τεσσάρι νέο, δεύτερος όροφος, Όριο Κηφισιάς, Μελίσσια

Μοντέρνος, φωτεινός και ευέλικτος χώρος 145 τ.μ. στα Μελίσσια, ιδανικός για οικογένεια ή για επένδυση ανακαίνισης. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου (έτος κατασκευής 2010) και προσφέρεται ημιτελές, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να ολοκληρώσει τις εργασίες σύμφωνα με το δικό του γούστο και τις ανάγκες του. Με θέα ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο, περιμετρικές βεράντες και πολύ καλό φυσικό φωτισμό, αποτελεί μία εξαιρετική πρόταση στην ήσυχη γειτονιά των βορείων προαστίων. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ID: 2330076 | Εμβαδόν: 145 τ.μ. | Όροφος: 2ος | Έτος κατασκευής: 2010 | Κατάσταση ακινήτου: Ημιτελές | Τιμή: 285.000€ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστό καθιστικό/γραφείο και κουζίνα. Οι χώροι είναι διαμπερείς, ευάεροι και ευήλιοι, με περιμετρικές βεράντες που προσφέρουν ευχάριστες θέσεις για χαλάρωση και εξωτερική ζωή. Υπάρχει εντός διαμερίσματος μικρή αποθήκη ~2 τ.μ. και στο υπόγειο αποθηκευτικός χώρος 19,60 τ.μ. με ράφια Dexion (συνολικά περίπου 22 τ.μ. αποθήκευσης). ΠΑΡΟΧΕΣ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Ανελκυστήρας (τριετίας) για ευκολία πρόσβασης. Θέση πάρκινγκ στην πιλοτή. Πόρτα ασφαλείας, διπλά υαλοστάσια με αλουμίνια, σίτες και εξωτερική θερμομόνωση, καθώς και διπλή θερμομόνωση μεταξύ τοίχων για καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά. Υφίσταται ήδη η υποδομή για σύνδεση κλιματιστικών σε υπνοδωμάτια και σαλόνι, σωλήνωση για διέλευση καλωδιώσεων, καθώς και πλήρης υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση—χάρη σε αυτά η ολοκλήρωση της ανακαίνισης γίνεται πιο εύκολη και οικονομική. Σαλόνι με υποδομή για τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και χαρακτήρα στους χώρους . ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ Το κτίριο διαθέτει περιποιημένο κοινόχρηστο κήπο 245 τ.μ., κοινόχρηστο χώρο μπάρμπεκιου και υφιστάμενη γεώτρηση για το πότισμα—ιδανικά για οικογενειακές στιγμές και κοινωνικές συναθροίσεις. Οι βεράντες είναι πλακόστρωτες, προσφέροντας λειτουργική και φιλόξενη εξωτερική επιφάνεια. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ Το διαμέρισμα είναι ημιτελές, γεγονός που αποτελεί πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν χώρους κατά παραγγελία. Η υπάρχουσα υποδομή για ηλεκτρομηχανολογικά και κλιματισμό επιταχύνει και μειώνει το κόστος ολοκλήρωσης. Η ποιότητα των εξωτερικών κουφωμάτων και της θερμομόνωσης μειώνει μελλοντικά ενεργειακά κόστη. Προτείνεται για οικογένειες που θέλουν λειτουργικούς χώρους και ιδιοκατοίκηση, αλλά και για επενδυτές/ανακαινιστές που αναζητούν ακίνητο με άμεση δυνατότητα αναβάθμισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Βρίσκεται στα Μελίσσια (151 27), Βόρεια Προάστια Αθηνών, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες: σχολείο και παιδικός σταθμός (300 m), σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά και στάση λεωφορείου με δρομολόγια προς Κηφισίας—ιδανικό για μετακινήσεις προς κεντρικούς οδικούς άξονες. Το οικόπεδο και το περιβάλλον προσφέρουν αίσθηση γειτονιάς και ασφάλειας. Κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν άνετους χώρους με ιδιωτικότητα και εξωτερικές βεράντες, για όσους θέλουν να διαμορφώσουν το σπίτι στα μέτρα τους, αλλά και για επενδυτές που στοχεύουν σε ανακαίνιση με υψηλή προστιθέμενη αξία. Η ύπαρξη μεγάλου υπόγειου αποθηκευτικού χώρου, θέσης πάρκινγκ και κοινοχρήστων χώρων πρασίνου αυξάνει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα. SPACE REAL ESTATE | 2103009091 | info@realspace.gr |