Μεζονέτα Βύρωνας, Καρέας, Καρέας, Βύρωνας

ΒΥΡΩΝΑΣ, Καρέας - Οροφομεζονέτα 155τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 2ος-3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1995, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 7τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αττική οδό (έως 3000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ). Μεζονέτα Καρέας 155τμ — Μοντέρνα, φωτεινή και λειτουργική Σύνοψη Μοντέρνα μεζονέτα 155 τ.μ. προς ενοικίαση στον Καρέα Βύρωνα, σε εξαιρετική κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση το 2025. Καταλαμβάνει τον 2ο και 3ο όροφο και προσφέρει 4 υπνοδωμάτια με ένα master, τρία μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι και ενιαία κουζίνα με εντοιχισμένες και ηλεκτρικές συσκευές. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α, διαμπερής και πολύ φωτεινή, με μεγάλες βεράντες και θέα προς το βουνό. Διαθέτει ιδιόκτητη ταράτσα, αποθήκη 7 τ.μ., ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για σύγχρονη καθημερινότητα. Περιγραφή ακινήτου Η μεζονέτα είναι σχεδιασμένη με μοντέρνο αισθητικό και πρακτικές λύσεις υψηλής ποιότητας. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί άμεσα με μία από τις μεγάλες βεράντες, ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία. Υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, το ένα master με δικό του μπάνιο, και ακόμη δύο μπάνια που εξυπηρετούν τα υπόλοιπα δωμάτια και τους επισκέπτες. Τα δάπεδα είναι πλακάκι σε όλους τους χώρους, τα κουφώματα είναι ενεργειακά με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, ενώ υπάρχουν σίτες και ηλεκτρικά ρολά για επιπλέον άνεση. Η θέρμανση είναι ατομική με λέβητα αντλία θερμότητας και υπάρχει ηλιακό σύστημα με boiler, εξασφαλίζοντας αποδοτική διαχείριση ενέργειας. Το σύστημα κλιματισμού είναι τύπου fan coil για ομοιόμορφη και αθόρυβη λειτουργία. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν θερμοπρόσοψη, ψευδοροφή, βαμμένες επιφάνειες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση, καθώς και παροχή τριφασικού ρεύματος. Η ιδιοκτησία προσφέρει ασανσέρ για άνετη πρόσβαση, πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, αποθήκη 7 τ.μ., ράμπα για αναπηρικά αμαξίδια και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου στην ιδιοκτησία. Υπάρχει δορυφορική σύνδεση και internet υψηλής ταχύτητας, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για τηλεργασία και ψυχαγωγία. Η θέση της είναι πρόσοψης, ήσυχη και διαμπερής, με άφθονο φυσικό φως και θέα στο βουνό, στοιχεία που προσφέρουν ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης χωρίς υπερβολές σε χαρακτηρισμούς. Πρακτικά και λειτουργικά στοιχεία Πρόκειται για οροφομεζονέτα σε 3όροφο κτίριο που ανακατασκευάστηκε το 2025 με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές και χαρακτηριστικά νεόδμητου ακινήτου με εξαιρετικά υλικά και ιδιαίτερη έμφαση σε κάθε λεπτομέρεια. Κάθε όροφος έχει ανεξάρτητη είσοδο και το ασανσέρ λειτουργεί ιδιωτικά για τον 3ο. Στον 2ο όροφο συναντούμε σαλόνι, κουζίνα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον 3ο όροφο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια ( το ένα master με μπάνιο ensuite ) και ένα επιπλέον μπάνιο που εξυπηρετεί τα άλλα 2 υπνοδωμάτια. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1995 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, διατηρώντας σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά και αισθητική. Οι ενσωματωμένες συσκευές και η υψηλή ενεργειακή κατηγορία Α μειώνουν το λειτουργικό κόστος. Η εσωτερική σκάλα ενώνει αρμονικά τους δύο ορόφους, ενώ η ιδιόκτητη ταράτσα και οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρους χρήσης για καφέ, γεύματα ή στιγμές χαλάρωσης με θέα. Η αποθήκευση καλύπτεται από το πατάρι και την αποθήκη 7 τ.μ., ενώ η ασφάλεια και η άνεση ενισχύονται από το συναγερμό, την πόρτα ασφαλείας και το θυροτηλέφωνο. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη και λειτουργική για καθημερινές ανάγκες, με ράμπα πρόσβασης και μέριμνα για ηλεκτρικά οχήματα. Πληροφορίες για την περιοχή Καρέας, Βύρωνας Ο Καρέας στο Βύρωνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού χαρακτήρα και πρόσβασης σε φυσικό περιβάλλον, με την περιοχή να γειτνιάζει με τον Υμηττό και χώρους πρασίνου σε μικρή απόσταση. Η γειτονιά είναι ήσυχη και κατοικημένη, κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν άνεση κοντά στην πόλη. Υπάρχουν σχολεία σε κοντινή απόσταση, δημόσιες συγκοινωνίες με στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ πολύ κοντά, καθώς και supermarkets και μικρά καταστήματα σε εύκολη πρόσβαση για τα καθημερινά ψώνια. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες είναι γρήγορη, με την Αττική Οδό να βρίσκεται σε λογική απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς προαστιακές και διεθνείς διαδρομές. Η περιοχή συνδυάζει πρακτικότητα, ποιότητα ζωής και γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους αναψυχής χωρίς υπερβολική φλυαρία. Τιμή €2.300 (κωδ. 559696) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.