Κτίριο προς Πώληση

ΠΑΛΗΟ: Στο Παληό Καβάλας, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ακίνητο υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος, σε οικόπεδο επιφάνειας 692 τ.μ. Πρόκειται για κτίσμα δύο επιπέδων με συνολικά τέσσερα αυτοτελή και ανεξάρτητα διαμερίσματα, το οποίο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το πρώτο, με νότιο προσανατολισμό, διαθέτει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ευρύχωρο μπαλκόνι περίπου 22 τ.μ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, συνολικής επιφάνειας περίπου 78 τ.μ. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι βόρειου προσανατολισμού, με πρόσβαση και θέα στην πίσω αυλή,κατασκευάστηκε το 1980, και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., καθώς και μπαλκόνι περίπου 11 τ.μ. Ο 1ος όροφος, έχει ανακατασκευαστεί πλήρως το 2021 και περιλαμβάνει δύο πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα, έτοιμα προς άμεση εκμετάλλευση. Το πρώτο διαμέρισμα είναι νότιου προσανατολισμού με θέα στη θάλασσα και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, συνολικής επιφάνειας περίπου 60 τ.μ., με μπαλκόνι 17 τ.μ. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι βόρειου προσανατολισμού με θέα στο βουνό και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, επιφάνειας περίπου 48 τ.μ., με μπαλκόνι 6 τ.μ. Στην ταράτσα του ακινήτου έχει ήδη προβλεφθεί υποδομή για τη δημιουργία αίθριου χώρου με πέργκολα, καθιστικό, μικρή κουζίνα, BBQ και Jacuzzi, στοιχείο που δύναται να αυξήσει σημαντικά την εμπορική και μισθωτική αξία του ακινήτου. Παράλληλα, βάσει πρόσφατης νομοθετικής ρύθμισης, παρέχεται η δυνατότητα μερικής δόμηση για την κατασκευή επιπλέον διαμερίσματος τύπου σοφίτας με αίθριο και απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο συνιστά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς με περιορισμένες παρεμβάσεις μπορεί να λειτουργήσει ως μικρό, οργανωμένο τουριστικό κατάλυμα υψηλής απόδοσης, αξιοποιώντας τη σταθερή ζήτηση της περιοχής και την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα. Επιπλέον, προσφέρει τη δυνατότητα συνδυαστικής χρήσης, καλύπτοντας τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης. όσο και επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Τιμή 910.000€ - ΚΩΔ:[Κ-6055] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - (+30) 6947193380 - www.ikoepiloges.gr - ikoepiloges@gmail.com