Δυάρι τρίτος όροφος, Άγιος Νικόλαος Καισαριανής, Καισαριανή

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ - Οροφοδιαμέρισμα 50τμ, 1 υ/δ, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Πρόκειται για ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 50 τ.μ. προς πώληση στην Καισαριανή, ιδανικό για όσους αναζητούν σύγχρονη και πρακτική διαμονή σε προνομιακή τοποθεσία. Βρίσκεται στον 3ο όροφο κτηρίου κατασκευής 2010 και προσφέρει οργανωμένους χώρους με μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ανοιχτό σαλόνι που επικοινωνεί αρμονικά με την κουζίνα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και διαμπερές περιβάλλον που δέχεται άφθονο φυσικό φως. Η πρόσοψη και οι βεράντες συμβάλλουν στην αίσθηση χώρου ενώ οι τέντες προσφέρουν πρακτική σκίαση. Ο εσωτερικός εξοπλισμός και τα τεχνικά χαρακτηριστικά καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες άνεσης και ασφάλειας. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, θερμοπρόσοψη που βελτιώνει τη θερμομονωτική συμπεριφορά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, ιδανικό για ευκολία στη συντήρηση, και υπάρχει αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με ασανσέρ, ενώ προσφέρεται ιδιωτικό parking, χαρακτηριστικό που προσθέτει αξία και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η περιοχή της Καισαριανής συνδυάζει αστική ζωή με άμεση επαφή με το πράσινο και προσφέρει ποικιλία καθημερινών υπηρεσιών. Η γειτονιά είναι ήσυχη και οικογενειακή, με εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, δημόσιες υπηρεσίες, σχολεία και ιατρικές δομές. Ο Υμηττός και τα πεζοπορικά μονοπάτια προσφέρουν επιλογές για περίπατο και άθληση σε πράσινο περιβάλλον, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πλατείες και καφέ για καθημερινή κοινωνική ζωή. Η συγκοινωνία είναι άνετη με διαθέσιμες λεωφορειακές γραμμές και γρήγορη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες που οδηγούν στο κέντρο της Αθήνας και σε παραπλήσιες περιοχές, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους χρειάζονται καθημερινή μετακίνηση προς διαφορετικά σημεία της πόλης. Επιπλέον υπάρχουν πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες στην περιοχή, καθώς και τοπικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις βασικές ανάγκες χωρίς να απαιτείται μετακίνηση σε μακρινά σημεία. Η κατοικία αποτελεί καλή επιλογή τόσο για πρώτους αγοραστές όσο και για επένδυση προς ενοικίαση, χάρη στον λειτουργικό της σχεδιασμό και την καλή κατασκευαστική εικόνα του κτηρίου. Η ενεργειακή κλάση Γ δείχνει ότι το διαμέρισμα έχει ικανοποιητική ενεργειακή συμπεριφορά για την εποχή κατασκευής του, ενώ η ύπαρξη αποθήκης και parking ενισχύει την χρηστικότητα. Η τιμή είναι συζητήσιμη, προσφέροντας περιθώριο διαπραγμάτευσης ανάλογα με την προσφορά και το χρονοδιάγραμμα του ενδιαφερόμενου. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού για επισκέψεις παρέχεται δυνατότητα άμεσης επικοινωνίας ώστε να οργανωθεί παρουσίαση και να δοθούν πρόσθετα τεχνικά στοιχεία. Τιμή €180.000 (κωδ. 351445) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.