Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κάτω Δάφνη, Δάφνη

Μοντέρνο 1υ/δ διαμέρισμα 32 τ.μ. για ενοικίαση στον Άγιο Δημήτριο Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 32 τ.μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για έναν ή δύο ενοικιαστές. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα, μπάνιο και βεράντες, παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές και είναι έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025 με σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, διατηρώντας όμως την απλότητα και την πρακτικότητα για καθημερινή χρήση. Η συνολική επιφάνεια είναι 32 τ.μ., σε όροφο 1ος, σε κτίριο κατασκευής 1970 με ασανσέρ, και προσφέρει πρόσοψη που εξασφαλίζει καλό φωτισμό και φυσικό αερισμό. Το σαλόνι και η κουζίνα έχουν σχεδιαστεί για άνεση και αξιοποίηση του χώρου, ενώ το υπνοδωμάτιο αποπνέει ηρεμία. Η ανακαίνιση του 2025 περιελάμβανε πλήρη ανακατασκευή κουζίνας με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ανανέωση μπάνιου, νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και τοποθέτηση θυροτηλεόρασης. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στα σημεία που απαιτούν ζεστασιά, προσφέροντας κομψή και λειτουργική όψη. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω κλιματισμού, υπάρχει κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση, κάτι που εξασφαλίζει ευελιξία και άμεσο έλεγχο κόστους. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα, στοιχείο σημαντικό για χαμηλό λειτουργικό κόστος. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ, όπως πιστοποιήθηκε κατά την ανακαίνιση, και έχει γίνει μέριμνα για σύγχρονες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για ακίνητο πρόσοψης, ήσυχο και ιδιαίτερα φωτεινό, με βεράντες που προσφέρουν στιγμές εξωτερικού χώρου. Η θέση στον όροφο καθιστά εύκολη την πρόσβαση μέσω ασανσέρ, ενώ τα αλουμινένια κουφώματα και οι σίτες βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την άνεση. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με βασικές ηλεκτρικές συσκευές, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για άμεση χρήση χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο τη καθημερινή διαβίωση όσο και την επαγγελματική χρήση μικρού μεγέθους, ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Επιπλέον, είναι κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος και υποδομές που διευκολύνουν τη ζωή και τις μετακινήσεις. Η γειτονιά Άγιος Δημήτριος στα Νότια Προάστια της Αττικής προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και ήρεμης διαβίωσης. Σε πεζή απόσταση έως 100 μέτρα υπάρχουν επιλογές διασκέδασης, super market, πάρκο για βόλτες, η τοπική αγορά για καθημερινές αγορές, στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό, καθώς και τράπεζες και σχολείο. Αυτό σημαίνει πρακτικότητα στην καθημερινή ρουτίνα και γρήγορη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς που διευκολύνουν την κίνηση προς το κέντρο και τα υπόλοιπα προάστια. Η γειτονιά είναι καλά οργανωμένη με πράσινους χώρους και καταστήματα, ενώ η παρουσία σχολείων και τραπεζών την καθιστά ελκυστική για μόνιμη κατοικία. Πρόκειται για περιοχή με σχετικά ήπιους ρυθμούς, κατάλληλη για όσους αναζητούν μία μοντέρνα μικρή κατοικία κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Τιμή €570 (κωδ. 559709) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.