Τριάρι δεύτερος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Οροφοδιαμέρισμα 93 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη με θέση πάρκινγκ και αποθήκη Ενοικιάζεται μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα 93 τ.μ. στον 2ο όροφο, ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια, με ενοίκιο 1.400 ευρώ το μήνα. Το ακίνητο κατασκευής 2011 βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και προσφέρει πρακτική και άνετη διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, κύριο μπάνιο και ξεχωριστό wc. Είναι διαμπερές και φωτεινό, με προσόψεως όψη και βεράντες που εξασφαλίζουν καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ και η θέρμανση λειτουργεί με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ υπάρχει και κλιματισμός για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το διαμέρισμα διαθέτει υπόγειο κλειστό πάρκινγκ και ξεχωριστή αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και ασφάλεια για το όχημα. Το κτίριο είναι με ασανσέρ και μοντέρνα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, που βελτιώνουν τη θέρμανση και τη μόνωση. Η είσοδος είναι με πόρτα ασφαλείας και οι εσωτερικοί χώροι έχουν λειτουργική διάταξη, κατάλληλη για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η διαμπερής διάταξη δίνει τη δυνατότητα φυσικού αερισμού σε όλους τους χώρους, ενώ τα μπαλκόνια προσφέρουν συμπληρωματικό χώρο αναψυχής. Η κατάστασή του είναι άριστη, χωρίς ανάγκη άμεσων εργασιών, κάτι που το καθιστά έτοιμο για άμεση είσοδο. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε βασικές υποδομές μετακίνησης και καθημερινής εξυπηρέτησης, με στάσεις τραμ και λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς και από το κέντρο της πόλης. Επίσης, υπάρχει αγορά σε απόσταση έως 50 μέτρων, ενώ σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων, καθιστώντας τη θέση πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Η γειτονιά είναι οργανωμένη και ήσυχη, με πιθανότητα εύκολης πρόσβασης σε καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό, σύγχρονο και ασφαλές σπίτι σε απόσταση αναπνοής από τις βασικές διευκολύνσεις της περιοχής. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια από τις πιο αναγνωρίσιμες συνοικίες με καλές συγκοινωνίες και υποδομές. Διακρίνεται για το πνεύμα της γειτονιάς, τα πάρκα και τις πλατείες όπου οι κάτοικοι πραγματοποιούν καθημερινές δραστηριότητες, περίπατο και κοινωνικές συναντήσεις. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων, καθώς και εκπαιδευτικές μονάδες και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα με μέσα μαζικής μεταφοράς είναι καλή, με γραμμές τραμ και λεωφορείων που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές. Υπάρχουν πρακτικές λύσεις για αγορές καθημερινών ειδών σε κοντινά καταστήματα και μικρότερες αγορές, ενώ ταυτόχρονα η γειτονιά διατηρεί ήρεμο χαρακτήρα που την καθιστά δημοφιλή για μακροχρόνια κατοικία. Συνολικά η Νέα Σμύρνη προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και άνεσης, κατάλληλη για όσους θέλουν να μένουν κοντά σε υπηρεσίες, σχολεία και μέσα μεταφοράς χωρίς να χάνουν την ποιότητα ζωής. Τιμή €1.400 (κωδ. 559713) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.