Δυάρι Πειραιάς, Πειραϊκή, Χατζηκυριάκειο, Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο

Διαμέρισμα 30 τ.μ. στην Πειραϊκή Πειραιάς — Ισόγειο 1 Υπνοδωμάτιο Φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα 30 τ.μ. προς πώληση στην Πειραϊκή, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο κατασκευής 1987 διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται σε πρόσοψη και είναι φωτεινό με ανατολικό προσανατολισμό, ενώ είναι χωρίς θέρμανση και χρειάζεται ανακαίνιση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και το δάπεδο μωσαϊκό προσφέρουν σταθερή βάση για αναβαθμίσεις, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η ενεργειακή κλάση Ζ αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση και βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο της Πειραϊκής, μόλις 120 μέτρα από την Ακτή Θεμιστοκλέους και τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσκιους περιπάτους και σημεία αναψυχής. Η θέση στο ισόγειο εξασφαλίζει απλή πρόσβαση και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης αλλα η λειτουργική του διαρρύθμιση βοηθάει στην εύκολη μετατροπή του σε μία σύγχρονη επενδυτική κατοικία με αξιοποίηση της φωτεινότητας και του ανατολικού προσανατολισμού. Το σαλόνι και η κουζίνα είναι λειτουργικά διαρρυθμισμένα για το μέγεθος του χώρου, ενώ το υπνοδωμάτιο παρέχει ιδιωτικότητα. Η πρόσοψη και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και φυσικό φωτισμό, ενώ το μωσαϊκό δάπεδο προσδίδει χαρακτήρα που μπορεί να διατηρηθεί ή να αντικατασταθεί ανάλογα με τις προτιμήσεις. Το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία για βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της πολύ κοντινής απόστασης από τη θάλασσα και του τουριστικού ενδιαφέροντος στην περιοχή, αλλά και ως λειτουργικό σπίτι για κατοίκηση. Η περιοχή Πειραϊκή στον Πειραιά προσφέρει συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικών υπηρεσιών, με πληθώρα καταστημάτων εστίασης, μικρά εμπορικά καταστήματα και αγορές στην κοντινή ζώνη. Υπάρχουν σχολεία και συγκοινωνίες που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς διευκολύνει την πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά και την Αθήνα. Η παραλία και οι παραλιακοί δρόμοι είναι ιδανικοί για περπάτημα και ποδηλασία, ενώ το λιμάνι του Πειραιά είναι προσβάσιμο σε σύντομο χρόνο με αυτοκίνητο καθώς απέχει περίπου 2,5 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά την περιοχή χρήσιμη και για επισκέπτες. Η τοπική αγορά και οι υπηρεσίες προσφέρουν καθημερινή ευκολία, με φρέσκα προϊόντα και επιλογές εστίασης για όλες τις ώρες. Η Πειραϊκή χαρακτηρίζεται από ήσυχο περιβάλλον σε παράκτια ζώνη, αλλά και από ζωντάνια σε ώρες αιχμής εξαιτίας του τουρισμού και της τοπικής κίνησης. Η γειτνίαση με την παραλία και ταυτόχρονα η πρόσβαση σε σχολεία και καταστήματα καθιστούν την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες, νέους επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με μελλοντική απόδοση. Γενική αξιολόγηση: Πρόκειται για μικρό ισόγειο διαμέρισμα 30 τ.μ. σε καλό σημείο της Πειραϊκής με σημαντικά προσόντα το μέγεθος, τη θέση και την εγγύτητα στη θάλασσα. Απαιτείται ανακαίνιση και ενεργειακή βελτίωση, στοιχεία που προσφέρουν χώρο για κέρδος αξίας μετά τις παρεμβάσεις. Ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση με μοντέρνο σχεδιασμό είτε ως επένδυση για βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της παραθαλάσσιας τοποθεσίας και της καλής πρόσβασης σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Τιμή €85.000 (κωδ. 559715) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.