Τεσσάρι τρίτος όροφος, Άνω Ελληνικό, Ελληνικό

Μοντέρνο ρετιρέ 3 υπνοδωματίων στο Ελληνικό — 98 τ.μ. Πωλείται κομψό διαμπερές ρετιρέ 98 τ.μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2006, σε εξαιρετική κατάσταση και κατάλληλο για οικογένειες ή επενδυτές. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα σε ενιαίο χώρο με τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και χαρακτήρα, ένα μπάνιο και ξεχωριστό w.c. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, ενώ υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός για άνεση όλο το χρόνο. Πρόσοψης και φωτεινό λόγω του διαμπερούς προσανατολισμού, προσφέρει αίσθηση χώρου και καλό φυσικό φωτισμό. Στο υπόγειο υπάρχει μία κλειστή θέση parking και αποθήκη, ενώ στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας, τέντες, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Τέλος, το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και η ενεργειακή κλάση είναι Δ. Η τιμή πώλησης είναι €480.000. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και μοντέρνα, με ανοικτού τύπου σαλόνι και κουζίνα που εκμεταλλεύονται την επιφάνεια των 98 τ.μ. για ευχάριστη καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και υπόγειου πάρκινγκ καθιστούν την πρόσβαση εύκολη για όλες τις ηλικίες, ενώ η αποθηκευτική δυνατότητα βοηθά στη διατήρηση τακτοποιημένου χώρου. Τα διπλά τζάμια και τα σύγχρονα κουφώματα μειώνουν το θόρυβο και βελτιώνουν τη θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην οικονομία κατανάλωσης. Η αισθητική του ακινήτου είναι διακριτικά πολυτελής χωρίς υπερβολές, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι έτοιμο προς χρήση ή για ενοικίαση με ανταγωνιστική αποδοτικότητα. Πληροφορίες για την περιοχή Ελληνικό και το περιβάλλον του ακινήτου: Το Ελληνικό αποτελεί μία από τις πιο αναβαθμισμένες και προσβάσιμες περιοχές στο νότιο τμήμα της Αθήνας, με ισχυρή συνδεσιμότητα προς το κέντρο και τις παραλιακές ζώνες. Η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων, ενώ ο σταθμός μετρό του Ελληνικού είναι προσβάσιμος σε περίπου 500 μέτρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς ευρύτερη Αθήνα. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν σχολεία και νηπιαγωγεία σε κοντινή απόσταση, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Το μεγάλο πάρκο του πρώην αεροδρομίου και το νέο έργο ανάπλασης προσφέρουν εκτεταμένους χώρους πρασίνου και αναψυχής, ενώ πλησίον υπάρχουν και μικρότερα πάρκα, παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις. Εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται διάσπαρτα στην περιοχή, μαζί με επιλογές καφέ και εστίασης που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε λεωφόρους και την παραλιακή ζώνη, καθώς το Ελληνικό συνορεύει με περιοχές όπως η Γλυφάδα και ο Άλιμος που προσφέρουν παραθαλάσσιες επιλογές και μαρίνες. Η αστική αναβάθμιση της περιοχής τα τελευταία χρόνια έχει φέρει νέα έργα υποδομών, βελτιωμένες συγκοινωνίες και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθιστώντας την επιλογή κατοικίας στο Ελληνικό και ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Η γειτονιά θεωρείται ασφαλής και φιλική προς οικογένειες, με καλές επιλογές για καθημερινή ζωή αλλά και πρόσβαση σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες κοντά στην παραλία. Συνοπτικά, το διαμέρισμα συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες ανέσεις με προνομιακή τοποθεσία στο Ελληνικό. Είναι έτοιμο προς παράδοση, κατάλληλο για μόνιμη κατοίκηση ή ως επένδυση με δυνατότητα άμεσου ενοικιασμού. Για διευκρινίσεις, φωτογραφίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, υπάρχει δυνατότητα επικοινωνίας ώστε να οργανωθεί ιδιωτική ξενάγηση. Τιμή €480.000 (κωδ. 559727) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.