Μονοκατοικία 91 τμ, Κέντρο, Νέος Κόσμος

Πωλείται ανεξάρτητη μονοκατοικία 91 τ.μ. σε οικόπεδο 117 τ.μ., air rights, 0.3 building ratio, στον Νέο Κόσμο (Κέντρο, 11744). Πρόκειται για προσεγμένη κατοικία δύο επιπέδων (υπόγειο - ισόγειο) με πρόσφατες παρεμβάσεις, ανακαινισμένη το 2015, ιδανική για οικογένεια ή επένδυση, με πανόραμική αστική θέα και χωρίς κοινόχρηστα. Ενεργειακή πιστοποίηση: Γ. Έτος κατασκευής: 1968. Κατάσταση ακινήτου: Καταπληκτική. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- ID: 2330437. Κατηγορία: Πώληση / Κατοικία – Μονοκατοικία. Συνολική επιφάνεια ακινήτου: 91 τ.μ. / Οικόπεδο: 117 τ.μ. Δύο υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, καθιστικό, κουζίνα, γραφείο και αποθήκη. Δύο επίπεδα: Υπόγειο & Ισόγειο με εσωτερική σκάλα. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΩΡΩΝ- Το ισόγειο προσφέρει έναν άνετο, φωτεινό και ευάερο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, με ανοιχτή διάταξη που ενδείκνυται για καθημερινή ζωή και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και άνετο χώρο τραπεζαρίας. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν άνετες διαστάσεις και άπλετο φως, το ένα εξέρχεται σε μπαλκόνι/βεράντα. Υπάρχει ξεχωριστό WC και κεντρικό μπάνιο, καθώς και επιπλέον γραφείο για εργασία από το σπίτι. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο υπόγειο όπου βρίσκεται πρακτική αποθήκη/χώρος χρήσεων. -ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Πατώματα πλακάκι και μωσαϊκό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση, σίτες στα παράθυρα και ηλεκτρικά ρολά για ασφάλεια και άνεση. Πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματιστικά σε κύριους χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, καθώς και σύστημα εξαερισμού. Υπάρχει τριφασικό ρεύμα και δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου – ιδανικό για οικονομική διαχείριση κατανάλωσης. Το ακίνητο παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΘΕΑ- Η μονοκατοικία διαθέτει βεράντα/μπαλκόνια που προσφέρουν πανοραμική θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής. Ο μικρός αυλειος χώρος με σπειροειδή σκάλα προσφέρει ιδιωτικότητα και δυνατότητα δημιουργίας όμορφου κήπου ή χώρου χαλάρωσης στην καρδιά της πόλης. Στο υπόγειο υπάρχει πρόσθετη αποθηκευτική δυνατότητα, ιδανική για εργαλεία, εποχιακά αντικείμενα ή μικρό εργαστήριο. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του Νέου Κόσμου, κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος: μετρό, τραμ και δίκτυα συγκοινωνιών, πάρκο, σχολεία, παιδικός σταθμός, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, εστίαση και σημεία διασκέδασης. Η εξαιρετική τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, κάνοντας την καθημερινότητα εύκολη και ευχάριστη. -ΠΡΟΣΟΝΤΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ- Φωτεινό, ευάερο και διαμπερές ακίνητο με καλή διαρρύθμιση και λειτουργικούς χώρους. Χωρίς κοινόχρηστα, σε ήσυχη γειτονιά, με νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα—κατάλληλο για κατοίκηση ή μίσθωση. Ιδανικό για οικογένεια που επιθυμεί την αστική ζωή σε συνδυασμό με ιδιωτικότητα και πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από προσεγμένες λεπτομέρειες και σωστή συντήρηση μετά την ανακαίνιση του 2015. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Οικογένειες, επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι (υπάρχει χώρος γραφείου), επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή ζήτηση ενοικίασης στο κέντρο της Αθήνας. Η σύνθεση χώρων και οι τεχνικές παροχές το καθιστούν πρακτικό και ευέλικτο. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επαγγελματικής ξενάγησης, επικοινωνήστε με: Athens Living.