Μονοκατοικία 373 τμ, νέα, Κέντρο, Ανάβυσσος

Κωδικός ακινήτου: 5292 - Ανάβυσσος Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 373.00 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες - Τιμή: 550.000 €
Μονοκατοικια με θεα θαλασσα ,373τμ , \r\n\r\nσε οικόπεδο 700 τ.μ.. εντος σχεδιου , σε αριστο σημειο του Αγ, Νικολαου Αναβυσσου , σχεδόν ολοκληρωμένο κτίριο για κατοικία που αποτελείται από:
- 1 μεζονέτα 3 ΥΔ, τριών επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, 1ος) 267τμ.
- 2 ανεξάρτητα μικρά οροφοδιαμερίσματα 53τμ έκαστο ( ισόγειο και 1ος) με ξεχωριστές εισόδους από τη μεζονέτα.
Κατασκευή\r\n εξαιρετικής ποιότητας, σύμφωνα με τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής \r\nαπόδοσης και αντισεισμικότητας Υ.Α. Δ17α/10/44/ΦΝ 275/2010 (ΦΕΚ 270/Β` \r\n16.3.2010), σε οικόπεδο 700 τ.μ..
Καταπληκτική/ανεμπόδιστη\r\n θέα προς θάλασσα, Σαρωνικό Κόλπο και Κόλπο Αναβύσσου/Παλαιάς Φώκαιας, \r\nκαι βουνό (λόγω αμφιθεατρικού ανάγλυφου της περιοχής).
Άνετη ασφαλής πρόσβαση προς θάλασσα, 7 λεπτά με τα πόδια προς παραλία Αναβύσσου, μπάρ και εστιατόρια.
- Ισόγειο: Χώλ εισόδου, wc, σαλόνι, κουζίνα, ενεργειακό τζάκι, βεράντα με θέα θάλασσα και βουνό.
-\r\n 1ος όροφος: 1 master Bed με μπάνιο en-suite και walk in closet, 2 ΥΔ, 1\r\n κεντρικό μπάνιο και μεγάλη βεράντα με θέα θάλασσα και βουνό.
-\r\n Υπόγειο: Κλειστός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου, αποθήκες, λέβητοστάσιο \r\n(αντλία θερμότητας), και ανεξάρτητο μεγάλο καθιστικό play/cinema room \r\n(ενοποιημένο με το ισόγειο μέσω σκάλας) με πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση \r\nστον πίσω κήπο και τουαλέτα με ντουζιέρα.
- Δυο ανεξαρτητα διαμερισμτα , με ξεχωριστές εισόδους από τη μεζονέτα (ενα στο ισόγειο, ενα στον 1ο όροφο) , με 1 υ/δ , καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, και 2 μπαλκόνια με θέα βουνό/θάλασσα . Στο κτιρίο μεζονέτας και ανεξάρτητων κατοικιών υπαρχουν εγκατεστημενα :
- Πόρτες ασφαλείας εξωτερικές
-\r\n ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου μάρκας Alumil με τριπλά υαλοπετάσματα, \r\nσίτες και ρολά με ηλεκτρικό χειρισμό εγκατεστημένα με πιστοποιητικό
- σοβάδες (μέσα/έξω)
- γύψινα διακοσμητικά στις οροφές/σκάλες/τοίχους
- εσωτερικές σκάλες (2 στη μεζονέτα και 1 για την είσοδο στα ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα)
- en-suite μπάνιο και walk-in closet στη μεγάλη κρεβατοκάμαρα της μεζονέτας μόνο
- όλα τα μπάνια με τοποθετημένα πλακίδια δαπέδου/τοίχου – με μπανιέρα και ντουζιέρα - όχι άλλα είδη υγιεινής
- βεράντες με τοποθετημένα πλακίδια δαπέδου και θέα θάλασσα/βουνό
- ενεργειακό τζάκι (μεζονέτα μόνο), με αεραγωγούς για διανομή ζεστού αέρα στoν πάνω όροφο με τα υπνοδωμάτια.
-\r\n κεντρικός κλιματισμός AC Fujitsu (ψύξη/θέρμανση) με μία εξωτερική \r\nμονάδα και ανεξάρτητες εσωτερικές μονάδες τοποθετημένες ανά δωμάτιο και \r\nκατοικία,
-\r\n Σωλήνες θέρμανσης καλοριφέρ (μονοσωλήνιο) και αυτονομία σε μεζονέτα \r\n(ανά όροφο) και κατοικίες τοποθετημένοι (λέβητας/αντλία θερμότητας και \r\nσώματα καλοριφέρ δεν είναι τοποθετημένα)
- σωληνώσεις (υδραυλικών) για κουζίνα/μπάνια τοποθετημένοι
-\r\n Ηλεκτρολογικά καλώδια/πρίζες τοποθετημένα για ρεύμα, Ίντερνετ, \r\nτηλεόραση, κύκλωμα συναγερμού και τηλεφωνικό κέντρο τοποθετημένα
- υπόγειος χώρος στάθμευσης κλειστός (για μεζονέτα μόνο)
Υπολειπονται να τοποθετηθουν ( κοστος περιπου 80-90.000Ε)
- δάπεδα εσωτερικά , εκτός μπάνιων και βεραντών που είναι τοποθετημένα
- νιπτήρες και λεκάνες στα μπάνια
- εσωτερικές ξύλινες πόρτες, ντουλάπες και συσκευές κουζίνας
- βαφές (οι σοβάδες μέσα/έξω είναι τοποθετημένοι)
- λέβητας και σώματα καλοριφέρ δεν είναι τοποθετημένα (το μονοσωλήνιο είναι)
- διαμόρφωση κήπου (εμπρός/πίσω) και φράχτης - χώμα κήπων τοποθετημένο
- Δυνατοτητα πισίνας , υπάρχει διαθέσιμος χώρος στον πίσω κήπο με θέα θάλασσα