Τριάρι τέταρτος όροφος, Κέντρο, Καλαμαριά

Κωδικός ακινήτου: 92-4383
Καλαμαριά Καραμπουρνακι
ΠΩΛΕΙΤΑΙ
Υπάρχουν στιγμές μέσα στη μέρα που ο χώρος παύει να είναι απλώς χώρος — και γίνεται εμπειρία.
Στο Καραμπουρνάκι, σε μια από τις πιο εκλεπτυσμένες και ήσυχες γειτονιές της Καλαμαριάς, αυτό το οροφοδιαμέρισμα δεν απευθύνεται σε όποιον αναζητά απλώς τετραγωνικά. Απευθύνεται σε εκείνον που αναζητά την αίσθηση της ελευθερίας.
Εδώ, κάθε πρωί έχει τη δική του ιεροτελεστία: το φως εισχωρεί αθόρυβα, η πόλη ξυπνά στο βάθος και ο Θερμαϊκός δεν είναι απλώς θέα — είναι μια ζωντανή παρουσία στο σαλόνι σας.
Σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα, η κατοικία των 174 τ.μ. αξιοποιεί στο έπακρο τη θέση της. Η γωνιακή βεράντα λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού κόσμου — ένας εξώστης που αιωρείται πάνω από την πόλη.
Από εδώ, το βλέμμα κινείται ελεύθερα ανάμεσα στο γαλάζιο του νερού και το πράσινο του τοπίου, χωρίς εμπόδια, χωρίς όρια. Ο διαμπερής χαρακτήρας και ο προνομιούχος προσανατολισμός του δημιουργούν έναν φυσικό κύκλο φωτός που διατρέχει το σπίτι από την ανατολή έως τη δύση.
Το αποτέλεσμα; Ένας χώρος που δεν φωτίζεται απλώς· αναπνέει.
Η επιβλητική σαλονοκουζίνα αποτελεί τον πυρήνα της κατοικίας — έναν χώρο με χαρακτήρα, αλλά και με σπάνια προοπτική. Η υπερυψωμένη διάταξη της κουζίνας προσθέτει σήμερα μια αρχιτεκτονική ιδιαιτερότητα, όμως η πραγματική αξία βρίσκεται σε αυτό που δεν φαίνεται με την πρώτη ματιά. Κάτω από την υφιστάμενη κατασκευή διατηρείται άθικτο το αυθεντικό λευκό μάρμαρο. Η υπερύψωση μπορεί να αφαιρεθεί εύκολα, η ενιαία μαρμάρινη επιφάνεια να αποκαλυφθεί και η κουζίνα να επανασχεδιαστεί ως ένας ανεξάρτητος χώρος, έτσι όπως αρχικά ήταν σχεδιασμένη.
Το σαλόνι αποκτά τότε μια αίσθηση συνέχειας και μεγέθους που σπανίζει στην πόλη.
Ως οροφοδιαμέρισμα, το ακίνητο προσφέρει πλήρη ανεξαρτησία, καταλαμβάνοντας ολόκληρο το επίπεδο του 4ου ορόφου. Η εμπειρία προσεγγίζει αυτή μιας μονοκατοικίας, διατηρώντας όλα τα πλεονεκτήματα μιας premium αστικής τοποθεσίας.
Τέσσερα υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά.
Δύο μπάνια και ένα τζάκι που λειτουργεί ως η «καρδιά» της οικογενειακής θαλπωρής.
Πίσω από την αισθητική, υπάρχει η απόλυτη λειτουργικότητα. Ιδιόκτητη θέση στην πιλοτή, νομικά κατοχυρωμένη ως παρακολούθημα.
Επιπλέον υπάρχει αποθήκη 10 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ενεργειακά κουφώματα, σίτες, τέντες, θωρακισμένη πόρτα και πλήρης πρόσβαση ΑΜΕΑ.
Αυτό το σπίτι δεν είναι απλώς ένα έτοιμο αποτέλεσμα. Είναι μια αφετηρία για όσους ξέρουν να αναγνωρίζουν την προοπτική και θέλουν να χαρίσουν στον εαυτό τους το προνόμιο να ζει 150 μέτρα από το κύμα. Περιοχή: Καραμπουρνάκι, Καλαμαριά
Εμβαδόν: 173,60 τ.μ. μικτά (137,40 τ.μ. καθαρά).
Διάταξη: 4 Υ/Δ, 2 Μπάνια, Σαλόνι-Κουζίνα
Χαρακτηριστικά: Οροφοδιαμέρισμα, Θέα θάλασσα, Τζάκι, Parking, Ανοιχτωσιά

ΑΒ Welcome Team
6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ
6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ
RE/MAX Welcome 2310865865