Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 80 τ.μ. σε μοντέρνο ύφος, ιδανικό τόσο για επένδυση όσο και για χρήση μελλοντικής κατοικίας. Το ακίνητο προσφέρεται με μισθωτήριο σε ισχύ μέχρι 30/4/2027, γεγονός που εξασφαλίζει άμεση εισοδηματική ροή για τον νέο ιδιοκτήτη. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από ευέλικτους χώρους που επιτρέπουν εύκολη διαρρύθμιση ανάλογα με τις ανάγκες, ενώ ο φυσικός φωτισμός αναδεικνύει τις σύγχρονες γραμμές και τα καθαρά φινιρίσματα. Η κατασκευή και η κατάσταση του χώρου επιτρέπουν άμεσες εργασίες αναδιαμόρφωσης αν ο αγοραστής επιθυμεί να προσαρμόσει το ακίνητο στο προσωπικό του στιλ, χωρίς την ανάγκη σημαντικών παρεμβάσεων. Το γεγονός ότι το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως 30/4/2027 το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και χαμηλή διαχείριση σε πρώτες φάσεις. Ο μισθωτής διατηρεί το δικαίωμα χρήσης μέχρι τη λήξη της σύμβασης, με αποτέλεσμα η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας να γίνεται με εν ενεργεία μίσθωση. Αυτό δίνει τη δυνατότητα στον αγοραστή να λάβει εισόδημα από την πρώτη ημέρα χωρίς άμεση ανάγκη για ενοικιάσεις ή εργασίες ανακαίνισης. Ταυτόχρονα, η δυνατότητα προγραμματισμού της μελλοντικής παράδοσης του διαμερίσματος μετά την ημερομηνία λήξης του μισθώματος επιτρέπει ευελιξία στον σχεδιασμό προσωπικής χρήσης ή επαναπώλησης. Πληροφορίες για την περιοχή Μαρούσι Μαρούσι είναι μία από τις πλέον λειτουργικές και αναπτυγμένες περιοχές της βόρειας Αθήνας, με ισχυρή παρουσία εμπορίου, επιχειρηματικών κέντρων και υπηρεσιών. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική χάρη στην Κηφισίας και τις βασικές οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο και την περιφέρεια, ενώ το δίκτυο μέσων μεταφοράς περιλαμβάνει σταθμούς μετρό, προαστιακό και αρκετές λεωφορειακές γραμμές που διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγάλα εμπορικά κέντρα, κλινικές και υπερτοπικές υπηρεσίες, καθώς και χώρους ψυχαγωγίας και πρασίνου. Η περιοχή διαθέτει επιλογές για σχολεία και ιδιωτικές εκπαιδευτικές δομές, καθώς και ποικιλία καταστημάτων και εστιατορίων που καλύπτουν καθημερινές και επαγγελματικές ανάγκες. Η δυναμική των επιχειρήσεων και των επαγγελματικών υπηρεσιών δημιουργεί σταθερή ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών, κάτι που ενισχύει την επενδυτική αξία ενός διαμερίσματος στην περιοχή. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. σε σύγχρονο ύφος με μισθωτήριο σε ισχύ μέχρι 30/4/2027, το οποίο προσφέρει άμεσο εισόδημα και προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν μια ασφαλή επένδυση με λειτουργική τοποθεσία ή για όσους θέλουν να προγραμματίσουν μετακόμιση μετά τη λήξη της μίσθωσης. Για περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τις λεπτομέρειες της σύμβασης μίσθωσης, την κατάσταση του ακινήτου ή την οργάνωση προβολής, μπορείτε να επικοινωνήσετε για να κανονίσουμε επίσκεψη και να σας δώσουμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και στοιχεία. Τιμή €305.000 (κωδ. 559724) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.