Διαμέρισμα δεύτερος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Κωδικός ακινήτου: 1-101 - Παγκράτι Κέντρο Παγκρατίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 240.000 € (Κωδικός γραφείου 232301001-47)
Διατίθεται μοναδικό ακίνητο 102 τ.μ. σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Παγκρατίου, επί της οδού Υμηττού. Βρίσκεται σε διώροφο καλοδιατηρημένο κτίριο με μαρμάρινη σκάλα και το διαμέρισμα είναι στον 2ο όροφο.

Στους τίτλους ιδιοκτησίας αναφέρεται ως μία ενιαία κατοικία 102 τ.μ., ωστόσο έχει διαμορφωθεί σε δύο πλήρως επιπλωμένα και αυτόνομα διαμερίσματα, τα οποία διαχωρίζονται με διπλή γυψοσανίδα, προσφέροντας ευελιξία χρήσης και υψηλή επενδυτική απόδοση.

Πρόκειται για έναν ψηλοτάβανο, κομψό και πλήρως ανακαινισμένο χώρο, σε άριστη κατάσταση, που συνδυάζει χαρακτήρα και λειτουργικότητα.

Το ακίνητο διαθέτει:

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με κάλυψη και ζεστού νερού
Φωτεινούς και άνετους χώρους με υψηλά ταβάνια

Η διαρρύθμιση προσφέρει μεγάλη ευελιξία, καθώς αποτελείται από:

Κύρια κατοικία 62 τ.μ.
Επιπλέον χώρο 40 τ.μ. με δεύτερο σαλόνι (με τζάκι) και δεύτερη κουζίνα

Συνολικά περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (π.χ. εκμίσθωση ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες).

Αν και δεν διαθέτει ασανσέρ, αυτό αντισταθμίζεται από:

Την εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου
Τη λειτουργική διαρρύθμιση
Την προνομιακή τοποθεσία σε μια από τις πιο ζωντανές και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας

Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του διπλανού διαμερίσματος 90 τ.μ. στον ίδιο όροφο, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία για μεγαλύτερη επένδυση ή ενοποίηση χώρων.

Ένα ακίνητο με χαρακτήρα και πολλαπλές δυνατότητες, έτοιμο να καλύψει κάθε ανάγκη.
ΜΑΡΙΑ ΝΙΚ. ΝΤΑΓΚΑ