Δυάρι δεύτερος όροφος, Χρυσάκη, Καλλιθέα

Σε μια από τις πιο προνομιακές γωνιές της Καλλιθέας, μόλις ένα τετράγωνο από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ενοικιάζεται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ.μ. στον δεύτερο όροφο τριώροφης κατοικίας. Αν και το κτίριο είναι κατασκευής του 1972, το διαμέρισμα ανακαινίστηκε ριζικά φέτος, προσφέροντας μια μοντέρνα αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές διαβίωσης. Το ακίνητο είναι διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με τον φυσικό φωτισμό να αναδεικνύει τον καλαίσθητο συνδυασμό ξύλου και πλακιδίου στα δάπεδα. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ενιαίος χώρος του σαλονιού με την κουζίνα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον, ενώ διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι ελαφρώς μικρότερο, ιδανικό για παιδικό δωμάτιο ή χώρο εργασίας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή θωράκιση και την άνεση, καθώς έχει πραγματοποιηθεί πλήρης θερμομόνωση σε όλους τους τοίχους, η οποία σε συνδυασμό με την αντλία θερμότητας, τον ηλιακό θερμοσίφωνα και τα νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, εξασφαλίζει τη μέγιστη οικονομία. Το μπάνιο έχει ανακατασκευαστεί πλήρως, ενώ οι αποθηκευτικές ανάγκες καλύπτονται από ένα εσωτερικό πατάρι και μια επιπλέον εξωτερική αποθήκη. Η ασφάλεια ενισχύεται με την τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας και υποδομής για συναγερμό. Στην πρόσοψη, ένα όμορφο μπαλκόνι με τέντες προσφέρει τον απαραίτητο χώρο χαλάρωσης, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης δική του θέση στάθμευσης. Ένα χαρακτηριστικό που καθιστά το διαμέρισμα μοναδικό είναι η αίσθηση ιδιωτικότητας, καθώς το ισόγειο και ο πρώτος όροφος δεν κατοικούνται αυτή τη στιγμή, επιτρέποντας την άνετη χρήση του κήπου. Με μηδενικά κοινόχρηστα και φιλική διάθεση προς τα κατοικίδια, το σπίτι αυτό συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο πράσινο του Πάρκου Νιάρχος με την αυτονομία μιας μικρής οικογενειακής πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα απέχει 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη θάλασσα και 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία δίπλα στη λεωφόρο Ανδρέα Συγγρού, 16 λεπτά με τα πόδια από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, 2,6 χλμ. από το σταθμό του μετρό Συγγρού-Φιξ με το αυτοκίνητο και 3 χλμ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος με το αυτοκίνητο ή 30 λεπτά με τα πόδια. Επιπλέον, το τραμ και τα λεωφορεία συνδέουν την περιοχή με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 40 λεπτά έως μία ώρα με τρένο εξπρές και με απευθείας λεωφορεία, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 18 λεπτά με λεωφορείο.