Μονοκατοικία 99 τμ, άριστη κατάσταση, Αγία Τριάδα, Ηράκλειο

Προς Πώληση – Μονοκατοικία 99 τ.μ. με Υπόλοιπο Δόμησης στο Νέο Ηράκλειο Τιμή: 260.000 € Περιοχή: Νέο Ηράκλειο Οικόπεδο: 197 τ.μ. Υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης: Ναι Περιγραφή Ακινήτου Σε μία από τις πιο ήσυχες και οικογενειακές γειτονιές του Νέου Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 99 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 197 τ.μ. με υπόλοιπο δόμησης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες και μικρή αποθήκη, ιδανικό για όσους αναζητούν ευελιξία: ιδιοκατοίκηση, φιλοξενία, επένδυση ή δημιουργία επιπλέον χώρων. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Ηράκλειο (ΗΣΑΠ), εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς προορισμούς. Κύρια Κατοικία – 66 τ.μ. Από τη μία πλευρά ισόγεια και από την άλλη σε επίπεδο πρώτου ορόφου Φωτεινοί χώροι με άνετη διαρρύθμιση Δυνατότητα ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη Ιδανική για κύρια κατοικία Δεύτερη Κατοικία – 33 τ.μ. Από τη μία πλευρά ισόγεια με πρόσβαση σε αυλή Από την άλλη πλευρά υπόγεια Ιδανική για ξενώνα, γραφείο, στούντιο ή ανεξάρτητο χώρο προς ενοικίαση Προσφέρει ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία Εξωτερικοί Χώροι & Οικόπεδο Οικόπεδο 197 τ.μ. με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης Μικρή αποθήκη Χώρος για κήπο, BBQ, καθιστικό ή παιδική χαρά Δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή ανέγερσης νέας κατασκευής SEO Περιγραφή Περιοχής – Νέο Ηράκλειο Αττικής Το Νέο Ηράκλειο είναι μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των βορείων προαστίων, γνωστή για την άριστη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, την οικογενειακή ατμόσφαιρα και τις πλήρεις υποδομές που καλύπτουν κάθε καθημερινή ανάγκη. Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Σταθμός ΗΣΑΠ Ηράκλειο σε απόσταση λίγων λεπτών Άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Ηρακλείου, Αττική Οδό, Λεωφόρο Κύμης Πολλές γραμμές λεωφορείων προς Μαρούσι, Νέα Ιωνία, Μεταμόρφωση και κέντρο Αθήνας Εύκολη πρόσβαση σε μεγάλα εμπορικά κέντρα (The Mall Athens, Avenue, IKEA) Εκπαίδευση & Οικογενειακές Υποδομές Πολλά δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια σε κοντινή απόσταση Ιδιωτικά σχολεία και φροντιστήρια Παιδικές χαρές, πάρκα και χώροι πρασίνου Αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικοί χώροι Αγορά & Καθημερινότητα Πλήρης αγορά με super market, φούρνους, φαρμακεία, καταστήματα και υπηρεσίες Τοπικά καφέ, εστιατόρια και μικρά εμπορικά Εύκολη πρόσβαση σε τράπεζες, ιατρεία και δημοτικές υπηρεσίες Κοντά σε κεντρικούς εμπορικούς άξονες Ποιότητα Ζωής Ήσυχη, ασφαλής και καθαρή περιοχή Ιδανική για οικογένειες, ζευγάρια και επαγγελματίες Συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση στο κέντρο Σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων, ιδανική και για επενδυτές