Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, τέταρτος όροφος, Ομόνοια, Κέντρο Αθήνας

Διαμέρισμα 52 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα — Ιδανικό για επενδυτές ή φοιτητές Πρόταση σύγχρονης και λειτουργικής αξιοποίησης σε ανταγωνιστική τιμή. Διαμέρισμα 52 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Άγιος Παντελεήμονας, 4ος όροφος, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και πατάρι. Είναι φωτεινό και εσωτερικό, διαθέτει βεράντες και ασανσέρ στην πολυκατοικία. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα προσωποποίησης και αύξησης της αξίας του, ενώ η τιμή των 65.000 ευρώ το καθιστά δελεαστική επιλογή για επενδυτές και φοιτητές. Το ακίνητο βρίσκεται στον τέταρτο όροφο και έχει πρακτική διαρρύθμιση που αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η ανεξάρτητη κουζίνα και το σαλόνι προσφέρουν δυνατότητες νέας διαρρύθμισης, ενώ το πατάρι δίνει επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή μικρής χρήσης εργαστηρίου. Οι βεράντες προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, παρά το ότι το διαμέρισμα είναι εσωτερικό ως προς την κεντρική του θέση στην κάτοψη της πολυκατοικίας. Η ανάγκη για ανακαίνιση αφορά τόσο αισθητικά όσο και ενεργειακά θέματα, δεδομένης της ενεργειακής κλάσης Η, γεγονός που δίνει περιθώριο για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και μοντέρνο σχεδιασμό. Η κατασκευή του 1965 σημαίνει σταθερότατες δομές αλλά και απαίτηση για αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων όπου χρειάζεται. Η τοποθεσία, κοντά σε βασικές υποδομές, ενισχύει την ελκυστικότητα για ενοικίαση βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια, καθώς και για μεταπώληση μετά την ανακαίνιση. Η γειτονιά του Αγίου Παντελεήμονα στην Αθήνα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες, στοιχεία που την καθιστούν βολική για καθημερινή ζωή και για φοιτητική κατοικία. Σε απόσταση έως 100 μέτρων βρίσκονται τοπική αγορά και στάσεις λεωφορείου ή τρόλεϊ, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές και τις μετακινήσεις εντός πόλης. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός είναι εντός 500 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και άλλες περιοχές της Αθήνας. Πανεπιστήμια και ΤΕΙ βρίσκονται σε απόσταση έως 1.000 μέτρα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για φοιτητές που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις σχολές. Η περιοχή διαθέτει μίξη εμπορικών δραστηριοτήτων και κατοικίας, με διαθέσιμα καταστήματα, καφέ και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα υπάρχουν σημεία πρασίνου και υπηρεσίες υγείας και δημόσιας διοίκησης σε εύκολη πρόσβαση. Η γειτονιά είναι ζωντανή και λειτουργική, με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης του ακινήτου για ενοικίαση ή προσωπική χρήση μετά από ανακαίνιση, χωρίς ανάγκη μετακίνησης σε απομακρυσμένες περιοχές. Συμπέρασμα πρακτικό και σύγχρονο: διαμέρισμα 52 τ.μ., 4ος όροφος, τιμή 65.000 ευρώ, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης και γρήγορης απόδοσης, καθώς και για φοιτητές που χρειάζονται οικονομική λύση κοντά στις συγκοινωνίες και στις υπηρεσίες της πόλης. Τιμή €65.000 (κωδ. 559729) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.